Casa de campo 4 habitaciones, 522 m²

Rocca Grimalda, Alessandria (provincia)

Monferrato

Si quieres vivir en una casa que combina perfectamente las comodidades modernas, la sostenibilidad y un estilo de vida rodeado de naturaleza, esta hermosa casa en Monferrato es lo que estás buscando.

Ubicación:

La casa está ubicada en el municipio de Rocca Grimalda, rodeada de impresionantes paisajes, viñedos y pueblos encantadores. Su ubicación tranquila en el campo ofrece un oasis de paz, a pesar de estar fácilmente accesible desde las principales vías de comunicación y servicios esenciales. Además, en solo 40 minutos puede llegar al mar, mientras que las ciudades y aeropuertos de Turín y Milán están a solo 90 minutos en coche.

La masía también está cerca de la famosa zona de spa de Acqui Terme y del famoso Serravalle Designer Outlet.

La orientación y el tamaño del terreno permiten una perfecta insolación de la casa todo el día.

Espacios habitables:

La casa ofrece una superficie habitable de 522 m2 dividida en 9 habitaciones más otras habitaciones auxiliares que incluyen un amplio ático que se puede adaptar a sus necesidades.

Espacio exterior:

La masía está rodeada por un gran jardín de 2870 m2 que ofrece múltiples posibilidades de uso. Puede crear una piscina, un huerto, plantar hileras de vides o árboles frutales e incluso crear un espacio vallado para animales, todo según sus deseos.

Incluido en la masía también hay una generosa bodega, ya que el edificio estaba originalmente dedicado a la producción de vino. Además, encontrará un pequeño edificio apto como estacionamiento para coches y trastero para herramientas.

Situación energética y otras dotaciones:

La masía ha sido recientemente renovada y está equipada con una certificación energética de clase A. Este resultado se logró gracias a una serie de actualizaciones energéticas, incluida la capa térmica, ventanas nuevas con aislamiento térmico, paneles solares conectados a una batería de almacenamiento de energía y techo aislado. Además, la casa está equipada con bombas de calor y un sistema de calefacción de pellets independiente con cargador automático.

Desde el punto de vista de la domótica y el confort, la masía ofrece numerosas ventajas, como el acceso a internet por satélite a través de una antena parabólica, un sistema de videocámaras para el control remoto de la propiedad conectado a un servicio de seguridad, un sistema inteligente para monitorear la producción eléctrica y la posibilidad de controlar remotamente las bombas de calor para calentar o enfriar la casa.

Esta masía se presta a diferentes usos, tanto como primera vivienda como como casa de vacaciones. Es posible dividirlo en dos apartamentos independientes para ser utilizados total o parcialmente para alquileres a corto plazo, considerando que la zona es ideal para el turismo enogastronómico.

Teniendo en cuenta el reciente aumento de las tasas de interés, estamos disponibles para absorber parte de los aumentos en el precio final de la casa.