Explotación agrícola 7 habitaciones, 893 m²

Rosignano Monferrato, Alessandria (provincia)

Monferrato

Tenuta “Ca Tania”
La Tenuta “Ca Tania”, fundada a principios del siglo XX, está situada en el Comune de Rosignano Monferrato, en una posición dominante y panorámica dentro del territorio UNESCO “Paisajes vitivinícolas del Piamonte”. La propiedad se desarrolla sobre una superficie total de aproximadamente 62 hectáreas, totalmente cultivada con tierras de cultivo y comprendida en un único cuerpo fundiario.
En el curso de los años la Tenuta ha sido objeto de numerosos trabajos de restauración y modernización, finalizados a mejorar su funcionalidad, el confort habitativo y el valor estético. Los trabajos han interesado tanto los espacios internos como las áreas externas, con el objetivo de adecuar el inmueble a los estándares contemporáneos preservando al mismo tiempo las características arquitectónicas originarias. El último importante ciclo de trabajos se ejecutó en el periodo 2020–2022.
La propiedad se compone de cuatro lotes edificados y un lote fundiario

LOTE “A” – Villa Padronale (1.085 mq)
- Villa histórica ya dividida en cuatro unidades inmobiliarias, completamente amueblada y dotada de:
- jardín y patio privados;
- piscina de desbordamiento;
- edificio accesorio adibido a vestuarios y locales a servicio de la piscina.
LOTE “B” – Edificio Polifuncional en "U" (mq 773,96 ampliables a mq comm.li 1.936,83) 
Complejo articulado en dos niveles, restaurado en los años ’80, actualmente utilizado como: -  alojamiento conserje;
-  almacenes y depósitos;
-  locales destinados a la manutención de los medios agrícolas;
-  graneros.
LOTE “C” – Áreas y Estructuras a Servicio de la Actividad Ecuestre
- establos y selleries completamente equipados; mq comm.li (193,40 ampliables a 735,48)
- locales de restauración para clientes (mq comm.li 170,10)
- depósitos y espacios para aprovisionamiento de forrajes y materiales;
- picadero cubierto de aproximadamente 3.000 m²;
- paddocks y giratoria para entrenamiento de caballos.
LOTE “D” – Tierras Agrícolas  62.000 mq

Superficie de aproximadamente 62 hectáreas, actualmente cultivada con tierras de cultivo, con posibilidad de reconversión hacia cultivos de mayor valor añadido.

Para llegar a Rosignano Monferrato los aeropuertos más cómodos son Aeropuerto de Turín-Caselle TRN (72 km), Aeropuerto de Milán-Malpensa MXP (83 km), Génova-Cristoforo Colombo GOA (109 km) y Aeropuerto de Milán-Linate LIN (130 km).