Cabaña 5 habitaciones, 1034 m²

Trisobbio, Alessandria (provincia)

Monferrato

Esta propiedad consta de una antigua casa de campo con dos apartamentos separados para restaurar y compuestos, respectivamente, de una cocina, sala de estar, dos dormitorios y dos baños para el primer apartamento, y una cocina, sala de estar, tres dormitorios y un baño para el segundo apartamento. En la planta baja hay una gran sala utilizada como restaurante con capacidad para 74 personas y una cocina profesional con electrodomésticos. Junto al restaurante hay dos cobertizos, uno para el almacenamiento de equipos y maquinaria agrícola, y el otro para la vinificación y embotellado que incluye una gran sala de frío y bodega con bóvedas de ladrillo y una cueva para el proceso de envejecimiento. En esta propiedad también hay un establo con cuatro puestos para caballos, así como una zona de cría de cabras / ovejas o 12 caballos.
Seguridad estructural general: estructuras portantes completamente renovadas entre hace 10 y 20 años. Nivel de ahorro energético: Categoría de abeja "g". Congruencia de las superficies de los espacios descubiertos y cubiertos con respecto a la superficie de la propiedad: Excelente. Racionalidad, funcionalidad y "flujo" de los espacios interiores/diseño interior: Bien. Grado de acabado externo: Bien. Grado de mantenimiento ordinario y extraordinario: Bien. Grado de acabado interno: Bien. Características internas: puerta de seguridad, servicios para discapacitados, suelos de baldosas, suelos de terracota, entradas múltiples, baño con bañera, baño con ducha. Marcos externos: vidrio doble / madera. Sistema de televisión, Internet, Teléfono: sistema de TV individual. Año de construcción: 1900. Año de la última renovación: 2006.
Servicios públicos: acueducto municipal, dos sistemas de 20kW cada uno de paneles solares, uno de los cuales está en venta exclusivamente y el otro para uso / venta, sistema de calefacción de gas con rosquilla de GLP, aire acondicionado en el área del restaurante, electricidad (tres fases), alcantarillado municipal, 3 pozos de agua de manantial.
Granja-Ventana con posibilidad de crear un agroturismo y / o alojamiento.
"La Tenuta del Lago" está estratégicamente ubicada en la frontera entre Monferrato y Appennino Ligure.
El equipo de Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle la situación urbana y catastral de la propiedad. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente cuando haya un interés real en la propiedad.
Esta propiedad está a nombre de una persona física y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra del particular).