Casa independiente 4 habitaciones, 275 m²

Asti, Asti (provincia)

En el corazón verde de la campiña piamontesa, entre Callianetto y la renombrada localidad de Valgera di Asti, ofrecemos en venta una casa de campo (cascina) de gran encanto, completamente independiente y libre en cuatro lados, inmersa en la tranquilidad más auténtica y rodeada de más de 9.000 m² de terreno agrícola de propiedad. Una solución rara, pensada para quienes desean espacio, privacidad y un contacto directo con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad de los servicios ciudadanos.
La vivienda se desarrolla en dos niveles con una superficie total de aproximadamente 273 m² y conserva intacto el carácter típico de las casas de campo piamontesas. En la planta baja, la entrada conduce a una cocina habitable, una sala amplia y luminosa, un dormitorio y un baño con vestíbulo. Adyacente a la cocina se encuentra un local actualmente utilizado como trastero, fácilmente transformable en un espacio habitable o estudio adicional. En el lado derecho del inmueble, mirando la entrada, una escalera interior conduce al piso subterráneo, donde se abre una gran zona vinícola, ideal para la conservación de vinos, alimentos o para la realización de una sugerente taberna, perfectamente en línea con la tradición de estas viviendas rurales. El primer piso alberga tres dormitorios, un baño con vestíbulo equipado con balcón y ofrece la posibilidad de conexión directa al granero, actualmente no comunicante pero fácilmente recuperable y transformable en espacio habitable adicional, suite principal o área multifuncional, valorizando aún más la superficie existente. Para completar la propiedad, encontramos una construcción rústica exterior con porche de hormigón armado, que en la planta baja ofrece dos cómodos aparcamientos cubiertos. El piso superior se presta a la creación de un estudio independiente, ideal como alojamiento para invitados, dependencias o para iniciar una actividad de recepción como B&B o alquileres turísticos. Los espacios exteriores representan uno de los verdaderos puntos fuertes de esta casa de campo: aproximadamente 9.180 m² de terreno agrícola rodean completamente la propiedad, garantizando privacidad absoluta y amplias posibilidades de uso. El gran patio se presta perfectamente a la creación de un jardín, un huerto, un frutal o áreas dedicadas al relax y la convivencia. También hay un pozo privado en el patio, un recurso valioso y gratuito para el riego y el uso agrícola. Desde el punto de vista estructural, el inmueble se presenta externamente en condiciones discretas, mientras que internamente necesita renovación, ofreciendo así amplios márgenes de personalización. La calefacción ya está prevista con doble solución, GLP o metano, este último ya conectado. Un elemento de gran valor y encanto es el típico crutin excavado en toba en la ladera de la colina: un ambiente natural, fresco y sugestivo, perfecto para la conservación del vino o para valorizar como espacio característico y único. La ubicación es estratégica: nos encontramos en la localidad de Val Maggiora, a pocos minutos de la ciudad de Asti y la renombrada zona de Valgera, con cómodas conexiones a la autopista A21 y a la estación de tren. En las inmediaciones hay escuelas, supermercados y servicios sanitarios, mientras que el contexto es el de los recorridos enogastronómicos y turísticos del Monferrato, reconocido Patrimonio de la UNESCO. Esta propiedad es ideal para familias que buscan una casa independiente con amplios espacios exteriores, para quienes aman la naturaleza y las tradiciones piamontesas, para quienes desean iniciar una actividad agrícola o de recepción, o para inversores que buscan una propiedad con carácter para recuperar y valorizar. Un oasis auténtico entre las colinas astigianas, donde la piedra se encuentra con la tierra y cada ambiente cuenta una historia lista para renacer. Contáctenos para obtener más información o para programar una visita y descubrir en vivo todo el potencial de esta casa de campo única.
CLASE ENERGÉTICA: G