Villa 4 habitaciones, 212 m²

Asti, Asti (provincia)

Inmersa en el verde y la tranquilidad de las colinas astigianas, en la fracción Variglie, a pocos minutos del centro histórico de Asti, proponemos en venta una villa completamente independiente con vista panorámica abierta, dispuesta en tres niveles y rodeada de un amplio terreno privado vallado de aproximadamente 3.000 m². La propiedad, perfectamente insertada en el contexto colinar del Monferrato, patrimonio de la UNESCO, es ideal tanto como primera vivienda como residencia de prestigio para vacaciones o actividades turistico-receptivas.

Composición interna:

Plano semi-subterráneo (aprox. 118 m²):
Amplio garaje, sala técnica y varios espacios de almacenamiento, ideales también como taberna, zona fitness o depósito de equipos.

Planta baja (aprox. 130 m²):
Acceso principal a un salón doble (actualmente dividido con tabique de yeso removible para obtener una segunda habitación) , amplia cocina habitable, dormitorio matrimonial y baño con ventana. Dos porches cubiertos, espaciosos y habitables, ofrecen zonas de sombra ideales para comidas al aire libre o momentos de relax en la naturaleza.

Primer piso:
Zona de noche con dos dormitorios, baño y dos balcones panorámicos, con espléndida vista a las colinas circundantes.

Exteriores y contexto:

La villa está rodeada por un terreno de propiedad de aproximadamente 3.000 m², completamente vallado, ideal para crear un jardín cuidado, una zona de huerto, o una piscina privada. El espacio exterior garantiza privacidad absoluta y se presta a múltiples usos, también en óptica turística o agroturística.

Situada en un contexto colinar tranquilo pero bien servido, la propiedad dista pocos minutos del centro de Asti, corazón cultural y gastronómico del Piamonte, y se encuentra en posición perfecta para visitar los pueblos históricos de las Langhe y del Monferrato, las bodegas vinícolas renombradas, y participar en eventos como el Palio di Asti o las ferias del tartufo y del vino.

Una oportunidad única para quienes buscan una residencia elegante y reservada, pero también para quienes desean invertir en una propiedad con grandes potencialidades turísticas, en una de las zonas más fascinantes del norte de Italia.
CLASE ENERGÉTICA: G