Casa semi-independiente 3 habitaciones, 273 m²

Baldichieri d'Asti, Asti (provincia)

Monferrato

BALDICHIERI D'ASTI ¡ESPLÉNDIDA CASA REFORMADA CON TERRENO Y RÚSTICO! En Baldichieri d'Asti, en una posición tranquila y reservada pero cerca del centro del pueblo y de los principales servicios, ofrecemos en venta una espléndida casa libre en tres lados, completamente reformada con materiales de calidad y particular atención a los detalles. Una propiedad con un encanto típicamente piamontés, caracterizada por ambientes amplios y luminosos, acabados refinados y generosos espacios exteriores. Tiendas, supermercado, farmacia, escuelas, oficina de correos y estación de tren son fácilmente accesibles, con conexiones hacia Asti y Turín. La vivienda desarrolla una superficie de aproximadamente 270 metros cuadrados comerciales, excluidos balcones y porches, y 243 metros cuadrados habitables, distribuidos en dos niveles principales además de un amplio ático terminado. Externamente se distingue por las fachadas en el tradicional amarillo piamontés, persianas verde inglés, carpintería de madera en color nogal con doble cristal y mosquiteras, porches con vigas de madera y detalles arquitectónicos armoniosamente coordinados. A través del característico porche se accede al piso principal, compuesto por recibidor, amplia sala de estar con chimenea de leña y predisposición para cocina, baño, hueco de escalera, garaje con trastero y un ambiente adicional grande con sugestivas bóvedas de ladrillo visto arenado, cocina de mampostería y segunda chimenea de leña, ideal para agradables momentos conviviales. Completan el nivel locales accesorios y vano técnico con instalaciones renovadas y caldera nueva. En el primer piso encontramos un magnífico y espacioso salón con cocina americana, ya dotada de estructuras de mampostería dispuestas para los electrodomésticos, práctica despensa y gran balcón en la fachada principal. La zona de noche comprende dos amplias habitaciones matrimoniales, una con balconcín privado, distribuidor y baño. Los interiores presentan espléndidas pavimentaciones en gres efecto cotto, estucos decorativos, nichos con ladrillos vistos, techos perlinados con vigas de madera, puertas de madera maciza y refinados acabados en piedra de Luserna con bordes redondeados. En numerosos ambientes ya está presente la predisposición empotrada para la climatización, integrada en las murallas para preservar la estética y limitar futuras intervenciones invasivas. UN VALOR AGREGADO IMPORTANTE ESTÁ REPRESENTADO POR EL AMPLIO ÁTICO, accesible desde el salón mediante una escenográfica escalera de hierro y madera. Actualmente destinado a local de almacenamiento auxiliar y urbanísticamente no habitable, sorprende por las alturas generosas, los espacios amplios y los excelentes acabados: vigas y perlinado de madera, pavimentación en tablones de madera en bruto, ventanas Velux y ventanas verticales que aseguran una excelente luminosidad. Ya está dotado de radiadores para la calefacción, predisposición para climatización y conexiones para un baño adicional. La configuración de los ambientes ofrece la interesante posibilidad proyectual de obtener otras dos habitaciones y un baño, subordinadamente a la verificación de los requisitos edilicios, urbanísticos e higienico-sanitarios y a la obtención de las necesarias autorizaciones para el recupero habitable. Una potencialidad particularmente interesante para familias numerosas o con necesidades de espacio en evolución. EXTERIORES Y PERTENENCIAS: la propiedad comprende un área urbana de aproximadamente 570 metros cuadrados, sobre la cual insisten vivienda y patio, además de un terreno adyacente de 1.460 metros cuadrados, para una superficie fundiaria total de 2.030 metros cuadrados, incluido el dominio de los edificios. Espacios ideales para quienes desean tranquilidad, privacidad y amplias áreas para vivir al aire libre. Completan la propiedad un garaje de 35 metros cuadrados y un característico rústico independiente, separado de la vivienda, constituido por una cubierta regularmente empadronada y actualmente destinada a uso auxiliar. A través de una oportuna intervención de re-cualificación, esta estructura podría ser transformada en un cómodo garaje doble para dos automóviles, previa verificación de la factibilidad urbanística y edilicia y obtención de las eventuales autorizaciones. La casa dispone además de predisposición para sistema anti-robo, carpintería con doble cristal, mosquiteras, instalaciones renovadas, calefacción extendida al ático y predisposiciones para la climatización en numerosos ambientes. UNA PROPIEDAD REALMENTE PARTICULAR, DONDE EL ENCANTO DE LA TRADICIÓN PIAMONTESA SE ENCUENTRA CON LA CALIDAD DE UNA REFORMA CUIDADA EN LOS DETALLES. UNA CASA LLUMINOSÍSIMA, ACCOGEDORA Y LLENA DE PERSONALIDAD, CON AMPLIOS ESPACIOS INTERIORES Y EXTERIORES, UN ÁTICO CON INTERESANTES POSIBILIDADES DE RECUPERO Y UN RÚSTICO INDEPENDIENTE. ¡ABSOLUTAMENTE QUE VISITAR!
CLASE ENERGÉTICA: D