Casa de campo 5 habitaciones, 700 m²

Bubbio, Asti (provincia)

langhe

Langhe astigiane, Bubbio, zona de producción D.O.C. del vino Moscato y Bracchetto, en la ladera de una suave colina inmersa en el verde del campo de Monferrato, ofrecemos una interesante propiedad que consta de una tradicional casa de campo y más de 100 000 m² de terreno dividido en viñedos de Moscato y Bracchetto D.O.C., un hermoso avellanal, prados, cultivos y bosque. El viñedo de Moscato tiene una superficie de 10 000 m², al igual que el de Bracchetto, mientras que el avellanal también tiene una superficie de 10 000 m². El bosque mide unos 30 000 m² y los 40 000 m² restantes se dividen entre prados y cultivos.

La casa rural forma parte de un complejo de edificios de dos propietarios diferentes, del que se vende una parte. El complejo tiene forma de C, con un gran patio en el centro dividido entre las dos propiedades. Se accede al patio por un pórtico y se llega a los edificios y a la parte del patio de propiedad exclusiva que se pone a la venta. Hay dos edificios muy grandes.

El primero está dividido en dos unidades residenciales independientes y partes de uso agrícola. En este edificio encontramos dos apartamentos con cocina y sala en la planta baja, baño en el entrepiso y dos habitaciones en el primer piso. También tenemos bodegas y locales de almacenamiento en la planta baja y otros locales en el primer piso. A lo largo de toda la fachada hay una bonita terraza accesible desde todas las habitaciones.

Todo el ático es muy alto y podría recuperarse para diferentes usos.

El segundo edificio se encuentra en el lado opuesto del patio y estaba destinado exclusivamente al servicio de la actividad agrícola. Se articula en dos plantas, con antiguos establos, almacenes y locales de depósito en la planta baja y un granero con hermosas arcadas en la primera planta.

La propiedad también incluye un hermoso edificio completamente independiente, separado de los edificios principales, que consta de una casa de piedra de dos plantas utilizada como almacén y depósito, con una superficie total de unos 140 m². Es realmente especial y fascinante, y se puede reformar, con los permisos oportunos, para cambiar su uso a vivienda.

Todos los edificios están construidos con hermosa piedra local y se encuentran en buenas condiciones estructurales, con detalles arquitectónicos muy bonitos, arcos de piedra, bóvedas de piedra y ladrillo, y rincones característicos. El edificio que antiguamente era un establo y un granero se ha mantenido en su estado original, mientras que el destinado a vivienda ha sido objeto de reformas con el paso del tiempo. Las condiciones actuales son aceptables y, con algunas adaptaciones, podría habitarse de inmediato, pero, obviamente, sería conveniente realizar algunas reformas. Los suelos son de cerámica o terracota, algunos techos son muy bonitos, con bóvedas de ladrillo, chimeneas y bóvedas de ladrillo. Las ventanas son de madera con vidrio simple y la calefacción es mediante estufa.

Agua municipal y conexión a la red eléctrica, desagües en pozo negro.

Las vistas son muy bonitas y abiertas, los terrenos son todos de gran valor y ofrecen la posibilidad de implementar cultivos. El potencial es muy interesante tanto para actividades exclusivamente agrícolas con viñedos, avellanos y cultivos, como para el turismo rural, ya que se dan las condiciones tanto desde el punto de vista agrícola como por el tamaño de los edificios para ejercer una actividad de agroturismo en una zona sin duda muy receptiva.

Más información y documentación bajo petición específica.

Superficie total: 100 700 m².