Casa independiente 11 habitaciones, 467 m²

Calamandrana, Asti (provincia)

La Villa d'Amis - Con Cuatro Apartamentos de Carácter y Encanto.

Ubicado entre los viñedos y colinas de Piemonte, La Villa d'Amis es más que una casa, es una historia. Con mucho amor restaurada, esta casa de campo única se divide actualmente en cuatro unidades independientes, cada una con su propio carácter, alma y vista.
Situada justo encima del histórico pueblo de Calamandrana Alta, esta casa ofrece una rara combinación de privacidad, belleza y conexión.
Aunque los vecinos están cerca, la casa se encuentra elevada en la ladera, completamente protegida de la vista, lo que le permite mirar sobre los tejados de baldosas y el castillo medieval, sin ser visto.
El ambiente es sereno: canto de pájaros, laderas cubiertas de enredaderas y las distantes campanas de la campana del pueblo son todo lo que interrumpe el silencio. Un refugio tranquilo rodeado de naturaleza, pero a solo unos minutos del corazón de la vida del pueblo.
“Cada noche, desde tu lugar tranquilo en Bruciati, el sol se pone detrás del castillo de Calamandrana Alta, un momento di pura bellezza, mientras permaneces escondido, abrazado por la naturaleza.”
Ya sea que imagine un negocio de hostelería boutique, un retiro multigeneracional o una casa con espacio para vivir y albergar con intención, Esta casa ofrece una posibilidad interminable, envuelta en belleza, simplicidad y luz.
Apartamento 1 - El Auténtico
Ubicado en el extremo noroeste de la propiedad, este apartamento se destaca por su encanto, flexibilidad y auténtico carácter piamonteso. Con sus propias vistas panorámicas y la opción de conectarse tanto a la cantina como a la unidad central, puede servir como una suite privada de invitados, un alquiler independiente o una extensión perfecta de la unidad central. En la planta baja, encontrará una acogedora cocina y sala de estar con chimenea, junto con un trastero. Arriba, dos dormitorios llenos de luz y un baño, todos con vistas al impresionante campo.
Un rincón tranquilo con un corazón fuerte. Enraizado en la tradición, el paisaje y la tranquilidad..
Apartamento 2 - El Corazón Central
En el centro del edificio se encuentra el apartamento más grande, que abarca dos pisos completos y ofrece flujo y funcionalidad. Tiene acceso directo al patio delantero y, a través de un pasillo que corre a través de la cantina, también se abre al jardín trasero y al patio, uniendo ambos lados de la propiedad. En la planta baja, una amplia sala de estar, una cocina con una típica chimenea piamontesa hecha en piedra Luserna, y tiene un trastero con una puerta que conecta con la cantina y los jardines traseros. Arriba, en el primer piso hay un pasillo que se conecta a cuatro dormitorios luminosos y bien proporcionados y un baño. Esta planta también tiene un balcón panorámico con vistas panorámicas de los viñedos circundantes.
Si una casa tiene alma, aquí es donde respira. Abierto a la luz, estable en el centro.
Apartamentos 3 y 4 - The Garden View Duo
Ubicadas en el extremo sureste de la casa, la más cercana a la piscina, los viñedos y el jardín, estos dos apartamentos conectados ofrecen flexibilidad y una verdadera sensación de vacaciones. En la planta baja, la primera unidad incluye una cocina comedor de buen tamaño y una sala de estar con una pequeña chimenea, un baño y dos dormitorios luminosos, y acceso al patio y al jardín. Arriba, la segunda unidad se abre a una amplia terraza donde el viñedo comienza a solo unos pasos de distancia, tan cerca que puedes recoger uvas frescas justo desde el borde. Esta unidad cuenta con una amplia sala de estar y cocina combinadas con chimenea, tres dormitorios y un baño, lo que lo convierte en un espacio perfecto para invitados o alquiler con vistas a las postales de la piscina y el valle.
Desayunos descalzos. Tardes con uvas en mano. Esta terraza vive con el viñedo, no al lado.
Espacios compartidos interiores y exteriores
En interiores; La cantina abovedada original se ha conservado y transformado en un espacio acogedor para catas de vinos, cenas íntimas o acogedoras reuniones nocturnas.
al aire libre; El antiguo garaje es ahora un elegante comedor comunitario, con puertas que se abren en ambos extremos para dejar que el aire y la luz se muevan libremente mientras los huéspedes se reúnen alrededor de la mesa larga. Una piscina panorámica sobre el suelo ofrece refrescantes baños con impresionantes vistas. Varios patios privados, terrazas y balcones le dan a cada apartamento su propia parte de la naturaleza. Los terrenos están vivos con el ritmo de Piemonte: cerezo, higuera, manzana verde, melocotón, ciruela, albaricoque, fresa y kiwi comparten espacio con avellanas y vides de Dolcetto, Barbera y Moscato, invitándote a vivir con la tierra, no solo en ella.
Un lugar con alma
Desde 2022, La Villa d'Amis ha sido cuidadosamente restaurada por su actual propietario, un proyecto impulsado por el amor, la visión y los detalles. Hoy, está listo para su próximo capítulo. Ya sea que sueñe con una residencia refinada, un refugio boutique o algo en el medio, esta es una casa hecha para crecer contigo. Un lugar para vivir, para albergar, para soñar, justo donde la belleza se encuentra con la simplicidad.

Aspectos destacados de la propiedad
467 m2 de espacio interior total en cuatro apartamentos independientes
3.720 m2 de terreno privado con viñedos, huertos y avellanas y 530 m2 de patio
Piscina panorámica sobre el suelo con vistas a las colinas
Múltiples terrazas privadas, balcones y patios ajardinados
Bodega abovedada ideal para degustaciones y almacenamiento de vino
Espacio de comedor comunitario en antiguo garaje convertido
Sistemas de calefacción y servicios públicos separados para cada unidad
Renovado con cuidado y atención entre 2022 y 2025
Excelente diseño para uso residencial, alquileres vacacionales o hostelería boutique.
Aspectos destacados de la ubicación
Situado en el corazón de Monferrato Astigiano, una región vinícola declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO
Rodeado de viñedos de Barbera, Dolcetto y Moscato
Cerca de Canelli, Nizza Monferrato y Costigliole d'Asti
Rica cultura local, comida, mercados y cantinas de vino tradicionales
Fácil acceso a Turín, Milán y la costa de Liguria
Auténtico estilo de vida de Piamonte con paisajes atemporales y belleza de temporada