Cabaña 2 habitaciones, 200 m²

Canelli, Asti (provincia)

Monferrato

Este proyecto de casa de piedra parcialmente terminado está situado en las fronteras de Canelli y Santo Stefano Belbo, dentro de la zona del Patrimonio Mundial de la UNESCO. La propiedad está ubicada en una ladera con vistas a la torre Contini y Canelli. Hay un amplio espacio para una piscina.

Aquí realmente tiene lo mejor de dos mundos: un gran jardín con muchos árboles frutales maduros en un lugar agradable y aislado, mientras que a solo unos minutos en coche de las bulliciosas ciudades comerciales de Canelli y Santo Stefano Belbo con sus numerosas tiendas, acogedoras cafeterías y excelentes restaurantes.

La construcción de la casa de piedra comenzó hace unos años y estaba destinada a ser la residencia privada del propietario de una empresa de construcción familiar. Debido a problemas de salud imprevistos, decidieron que no podrían vivir en la casa y han optado por venderla.

En su estado actual se ha completado la estructura principal, como cimientos, paredes exteriores en ladrillo y piedra de lang, techo, terrazas envolventes y algunos trabajos iniciales de plomería y electricidad. Todavía queda parte del revestimiento de las paredes exteriores con piedra de lang, colocación de ventanas y puertas, balcones, baños, cocina y pisos. En esencia, todo el trabajo costoso, lento y complicado se ha completado, y ahora depende de usted y de su familia diseñar y completar el interior según sus necesidades y gustos.

El edificio está distribuido con un gran sótano y con un piso bajo y un primer piso. En su diseño actual ofrece dos dormitorios y una cocina y sala de estar compactas. Sin embargo, como una opción "ampliada", es directamente hacia adelante para ampliar la huella actual de la propiedad y crear una cocina y sala de estar mucho más grandes, así como tres dormitorios.
En el nivel del sótano encontrará un garaje en forma de L muy grande seguido de lo que se pretendía como taller. Además, encontrará dos grandes trasteros, así como un inodoro de buen tamaño.

Inicialmente se previó que el nivel de la planta baja sería un baño de buen tamaño más una pequeña cocina compacta y una sala de estar compacta con chimenea. En nuestra opinión, una mejor solución sería combinar las dos habitaciones y crear una sala de estar de cocina combinada más grande que luego tendría acceso directo a la gran terraza envolvente. Si opta por la opción "ampliada", habría un amplio espacio en su cocina / comedor / sala de estar para también su familia ampliada.

En el primer piso se encuentran dos dormitorios amplios y luminosos de buen tamaño con acceso a sus balcones individuales. Además, en el primer piso se encuentra lo que se pretendía que fuera un baño más grande de lo normal con suficiente espacio tanto para una ducha como para una bañera si es necesario. Una vez más, si opta por la opción "ampliada", tendrá no menos de 3 habitaciones amplias y espaciosas.

Si decide utilizar su propio constructor, el propietario proporcionará todos los dibujos, documentación y comunicaciones relacionadas con el proyecto. Sin embargo, puede ser más eficiente comprar la propiedad como una solución llave en mano del propietario / constructor actual, haciendo solo los ajustes necesarios para crear la casa de sus sueños. Este enfoque minimizará los cambios en los permisos de construcción existentes.

Hemos discutido sobre el costo asociado a la finalización del proyecto tanto con el propietario como con Geometra. El costo indicativo sugiere que sería posible completar el diseño actual (2 dormitorios) para la aplicación. 150.000 Euro mientras completa el edificio en el diseño “ampliado” (3 dormitorios) requerirá más cerca de la aplicación. 200.000 Euro. Sin embargo, discutamos esto una vez que haya visto la propiedad.

La propiedad actualmente tiene agua y electricidad comunitaria conectadas. Se esperaba que la calefacción futura fuera a través de una caldera de gas GPL, pero también podría ser a través de una combinación de paneles solares y una bomba de calor. El drenaje es como siempre a través de un tanque séptico. Internet rápido está disponible en la zona.