Casa independiente 4 habitaciones, 317 m²

Canelli, Asti (provincia)

Monferrato

Encantadora casa de campo piamontesa: ¡Una oportunidad de restauración atemporal en el corazón del Patrimonio Mundial de la UNESCO!

Enclavada en los prestigiosos paisajes de viñedos de la zona del Patrimonio Mundial de la UNESCO, perfectamente ubicada entre las históricas ciudades de Canelli y San Marzano Oliveto, se encuentra esta auténtica casa de campo independiente. Una joya rara que combina la arquitectura tradicional piamontesa con una vista panorámica de 360 grados inigualable.
Con una superficie aproximada de 320 m², esta propiedad es una joya oculta que espera una restauración visionaria. Conserva todas las características originales más buscadas que definen una casa de campo de lujo:
Techos de ladrillo abovedados originales, perfectos para el arenado para revelar su cálido brillo histórico.
Suelos de época que conservan la elegancia rústica de la tradición de Langhe y Monferrato.
Interiores espaciosos que ofrecen infinitas posibilidades de distribución para una residencia de lujo a medida o incluso un negocio agroturístico.
El piso superior da acceso a una vasta terraza panorámica. Este extraordinario espacio ofrece una vista completa de 360 grados sobre las colinas onduladas y los viñedos cuidados: un entorno perfecto para desayunos al amanecer o cócteles al atardecer.
Adyacente a las habitaciones principales, la propiedad cuenta con edificios secundarios sustanciales que ofrecen un increíble potencial arquitectónico:
El granero tradicional (Fienile): Ninguna casa de campo piamontesa está completa sin su granero. Este espacio es totalmente recuperable y, con sus techos altos, es perfecto para crear una sala de estar de doble altura dramática con paredes de vidrio de techo a piso o una suite principal espectacular.
El almacén agrícola. Esta estructura versátil ofrece un increíble potencial:
Conversión en un lujoso centro de bienestar (SPA) y gimnasio privado con vistas al paisaje.
Transformación en una cabaña independiente (dépendance) para amigos o alquileres vacacionales de lujo.
Rediseño para mejorar aún más las áreas de estar al aire libre.
La propiedad incluye 3.800 m² de terreno privado justo frente a la casa. Esta suave pendiente es la ubicación ideal para:
Una piscina infinita con vistas a los viñedos.
Un huerto privado o jardín de cocina orgánico.
Jardines de estilo mediterráneo cuidados.
Para aquellos que buscan aún más espacio y privacidad, existe la oportunidad única de comprar dos parcelas adicionales que suman aproximadamente 3.000 m². Estas parcelas, ubicadas a poca distancia de la casa principal, son ideales para aquellos que desean ampliar la propiedad para uso agrícola, crear un viñedo privado o simplemente garantizar una mayor barrera de tranquilidad y vegetación alrededor de la propiedad.
Si bien disfruta de una paz y privacidad rurales totales, la propiedad está excepcionalmente bien comunicada. Tanto Canelli (famosa por sus “Catedrales de Vino Subterráneas”) como San Marzano Oliveto están a solo 5 minutos en coche. Se encuentra en el corazón de la mejor región gastronómica y vinícola de Italia, rodeada de restaurantes con estrellas Michelin y bodegas de clase mundial.
Una oportunidad excepcional para crear una casa de ensueño o un negocio de hospitalidad boutique en una de las ubicaciones más codiciadas de Italia.