Casa de campo 4 habitaciones, 800 m²
Cassinasco, Asti (provincia)
langhe

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Características

jardín
garaje
bodega

Descripción

Casa de campo que consta de una villa de los años 70 recientemente renovada, más casa rústica habitable y conjunto de almacenes, bodegas y trasteros de unos 800 metros cuadrados. Totalmente transitable, todo rodeado de un jardín de entrada y un terreno circundante de media hectárea plantado de avellanas.

Opcionalmente, posibilidad de comprar la tierra agrícola de más de 4 hectáreas, actualmente en plena producción y plantada con viñedos Moscato d'Asti y núcleo del Piamonte, con terrenos forestales anexos.

Ubicación geográfica

La villa está ubicada en las colinas de Casinasco , un encantador pueblo entre Monferrato y Langhe, en una posición panorámica a solo 5 km de Canelli ya 1 km del Santuario dei Caffi.

Esta ubicación es estratégica para visitar ciudades ricas en historia como Asti, conocida por su palio, Acqui Terme por los restos romanos y las aguas termales, Canelli con sus famosas bodegas para la elaboración de Moscato d'Asti. Alrededor de los viñedos se extienden hasta donde alcanza la vista; aquí está la patria del Moscato d'Asti Docg; junto a los viñedos encontramos grandes extensiones de avellanos para la producción de la famosa avellana redonda de Langhe, producto de IGP (la de Nutella).

Descripción

La propiedad consta de:

la casa principal , villa típica de los años 70, renovada en 2021 (techo, accesorios y calefacción), en 2 plantas con planta baja de 120m2 utilizada como almacén y trasteros y planta alta de 120m2 utilizada como residencia, con cocina, sala, baño y 3 dormitorios;
portón con entrada privada y jardín plantado de olivos y pinos marítimos;
rústico de principios del siglo XX con cocina y dormitorio habitable de 50m2, más otros 200m2 de granero, bodega y leñera rústica con piedra vista;
galpón de los años 80 utilizado como almacén de unos 350m2, con posibilidad de transformarlo en una casa de huéspedes;
patio espacioso y privado que conecta las distintas unidades residenciales, con espacio para una posible piscina panorámica;
tierra circundante plantada de avellanos con una superficie de más de media hectárea.

Opcional

Posibilidad de comprar por separado (no incluido en el precio expuesto y para ser tratado por separado) el terreno agrícola de la propiedad, que rodea el complejo residencial y actualmente se cultiva y en plena producción con:

2 hectáreas de Moscato D'Asti
otras 1,5 hectáreas de Nocciole del Piamonte
menos de 1 hectárea arbolada.

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Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Casa di campagna composta da villa anni ‘70 recentemente ristrutturata, più casa rustica abitabile e insieme di magazzini, cantine e locali sgombero per circa 800 mq. calpestabili complessivi, il tutto circondato da giardino di ingresso e terreno circostante di mezzo ettaro piantumato a noccioleto.

Opzionalmente, possibilità di acquistare il terreno agricolo di proprietà di più di 4 ettari, attualmente in piena produzione e coltivati a vigneto Moscato d’Asti e nocciolo del Piemonte, con terreni boschivi annessi.

Posizione geografica

La villa si trova adagiata sulle colline di Cassinasco, ridente località tra il Monferrato e le Langhe, in posizione panoramica a soli 5 km da Canelli e 1 km dal Santuario dei Caffi.

Tale posizione è strategica per visitare città ricche di storia come Asti, nota per il suo palio, Acqui Terme per i resti romani e le acque termali, Canelli con le sue famose cantine per la lavorazione del Moscato d’Asti. Tutto intorno i vigneti si estendono a perdita d’occhio; qui è la patria del Moscato d’Asti Docg; accanto ai vigneti troviamo ampie estensioni di noccioleti per la produzione della famosa nocciola tonda gentile delle Langhe, prodotto IGP (quella della Nutella).

Descrizione

La proprietà è composta da:

casa principale, villa tipica degli anni '70, ristrutturata nel 2021 (tetto, infissi e riscaldamento), disposta su 2 piani con piano terra di 120mq adibito a magazzino e locali sgombero e piano superiore di 120mq adibito a residenza, con cucina, soggiorno, bagno e 3 camere da letto;
cancello con ingresso privato e giardino piantumato ad ulivo e pini marittimi;
rustico di inizio ‘900 con cucina e camera da letto abitabili di 50mq, più altri 200mq di fienile, cantina e legnaia rustici con pietra a vista;
capannone anni ’80 adibito a magazzino di circa 350mq, con possibilità di trasformarlo in foresteria;
cortile spazioso e privato che collega le varie unità abitative, con spazio per una eventuale piscina panoramica;
terreno circostante piantumato a noccioleto con superficie di più di mezzo ettaro.

Opzionale

Possibilità di acquistare a parte (non incluso nel prezzo esposto e da trattare a parte) il terreno agricolo di proprietà, circostante al complesso abitativo e attualmente coltivato e in piena produzione con:

2 ettari di Moscato D’Asti
ulteriori 1,5 ettari di Nocciole del Piemonte
meno di 1 ettaro boschivo.

Detalles

Tipo de propiedad: Casa de campo
Conservación: Bueno
Superficie útil: 800 m²
Habitaciones: 4
Baños: 1
Terreno: 6500 m²
Jardín: 220 m²
Calificación energética: NA
Referencia: Casa Oliva

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 54.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
56.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
75.0 km - Torino TRN - Caselle
108.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transporte público: 570 m - Parada de autobús
2.1 km - Estación de tren - Canelli
Salida de la autopista: 17.1 km
Hospital: 9.7 km - Ospedale Santo Spirito
Costa: 43.7 km
Estación de esquí: 35.6 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 2.6 km - Supermercado - Supermercato Gulliver
4.3 km - Tienda de conveniencia
5.0 km - Tienda de granja
5.5 km - Pastelería - Paradise
Comer fuera: 1.1 km - Pub - Il Maltese
2.5 km - Café - Caffè Roma
2.5 km - Restaurante - Ristorante Pizzeria Cristallo
5.2 km - Bar - Ape Wine Bar
Actividades deportivas: 2.3 km - Centro deportivo - Palazzetto dello Sport Canelli
12.5 km - Club de Golf - Golf Club Le Colline
15.1 km - Centro ecuestre
16.5 km - Gimnasio - Palestra e piscina
Escuelas: 2.8 km - Escuela - Istituto Tecnico Industriale Statale "Alessandro Artom"
23.9 km - Universidad - Polo univeritario Asti Studi Superiori
34.9 km - Institución de educación superior - Palazzo Cuttica
Farmacia: 2.6 km - Farmacia - Bielli
Veterinario: 5.2 km - Veterinario - Centro Veterinario Vallebelbo Di Vallarino Alessandra E Rivella Lia

Información de Cassinasco

Altitud: 447 m s.n.m.
Superficie: 11.84 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 549

Mapa

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