Casa de campo 2 habitaciones, 350 m²

Cassinasco, Asti (provincia)

langhe

Cassinasco, en el encanto de las colinas de Asti Langhe, en medio de una zona que ha conservado todos los rasgos de la originalidad de las tierras campesinas con viñedos y avellanos, proponemos una maravillosa oportunidad para la recuperación de dos edificios tradicionales de piedra con un encanto extraordinario. Las casas están situadas en el borde de una aldea muy pequeña en medio de una colina con una hermosa vista de toda la zona de abajo y están separadas entre sí por la pequeña carretera que da acceso a la aldea. Se venden conjuntamente y ambas son completamente independientes por los cuatro costados, construidas en piedra de la zona y ladrillo macizo según la tradición constructiva de la zona. Desde el punto de vista catastral, una está clasificada como vivienda mientras que la otra está regularmente registrada como almacén y cámara de compensación con posibilidad de solicitar a las autoridades municipales competentes su conversión en vivienda.

El terreno que se vende está adosado a los edificios y mide 34.300 metros cuadrados, es ondulado y agrícola.

El edificio A, ya catastróficamente habitado, es una construcción estructuralmente muy sólida y hermosa con el tejado recientemente rehecho. En total, sin el ático, tiene una superficie aproximada de 190 metros cuadrados. Consta de 2 plantas y un ático. Tiene luz eléctrica y agua corriente.

Planta baja con cocina, sala de estar, escalera a la planta superior, otro antiguo establo que puede conectarse a la sala de estar y convertirse en otro espacio habitable.

Primera planta con hueco de escalera con dos dormitorios y gran sala a toda altura antiguo granero también convertible en espacio habitable. Aún por encima de un hermoso ático.

Las condiciones internas son de época, por lo que es necesario realizar obras de restauración para actualizarla a las necesidades cambiantes de la época. Los suelos son de baldosas de cemento decoradas, las puertas y ventanas de madera de vidrio liso, los sistemas de agua y luz necesitan una actualización.

Edificio B catastralmente almacenes y trasteros, construcción predominantemente de ladrillo macizo en dos plantas con una superficie total de 200 m2. En la planta baja hay antiguos establos y almacenes y en la primera planta hay una única habitación grande abierta al frente como un pórtico. El conjunto podría convertirse en vivienda con el dictamen favorable de la oficina técnica municipal.

En el terreno hay restos de una construcción rústica de piedra, que sin embargo no figura en el catastro. En caso de resultar de interés, podría verificarse con los organismos municipales competentes la posibilidad de su inclusión y recuperación.

Para ambos edificios, se adjunta una idea de proyecto puramente indicativa para dar una idea de cómo se podrían transformar. Obviamente, la transformación tendría que ser debidamente autorizada por los organismos municipales previa presentación de un proyecto por parte de un técnico. Se trata de proponer una idea de proyecto que pueda ser útil a cualquier interesado, pero única y exclusivamente a nivel orientativo.

Evidentemente, quienes adquieran el inmueble serán libres, según sus gustos y necesidades, de presentar sus propios proyectos de reforma.