Casa de campo 4 habitaciones, 115 m²

Cassinasco, Asti (provincia)

langhe

Langhe de Asti, Cassinasco: en el maravilloso entorno de las colinas de las Langhe de Asti, entre avellanos y viñedos, donde el tiempo parece haberse detenido en otra época, ofrecemos una preciosa propiedad que incluye edificios y terrenos agrícolas de 90 000 m², cultivados con avellanos, huertos y bosque. Los edificios incluyen zonas residenciales y zonas destinadas a la explotación de los terrenos; en concreto, hay una vivienda con tres habitaciones en la planta baja y dos escaleras que dan acceso a la primera planta y al ático, además de una primera planta con cuatro habitaciones y un baño, y, por último, dos amplios áticos con una altura de 220 cm. Una esquina del edificio está parcialmente derruida y presenta daños, pero se encuentra en condiciones de poder ser rehabilitada y restaurada; el resto del edificio se encuentra en condiciones aceptables. En la parte trasera de la casa hay un gran porche de 50 m² con diversos usos.

El segundo edificio consta de un sótano, donde se encuentran las antiguas bodegas con una superficie de unos 50 m², y la planta baja, con un porche de ladrillo que ocupa toda la altura, de unos 100 m² y con una altura máxima de 6 metros. Es muy bonito y tiene potencial para ser reconvertido para cualquier uso. Los terrenos rodean los edificios y 30 000 m² están dedicados a un huerto de avellanos ecológicos en plena producción, muy bonito y bien cuidado. Además, hay unos 20 000 m² de terrenos de cultivo donde es posible plantar viñedos de la Alta Langa y, por último, otros terrenos de cultivo, prados y bosque. Todo ello en una ubicación a media ladera con vistas panorámicas, que se beneficia de un microclima excepcionalmente templado.

La propiedad tiene un gran potencial tanto como residencia de prestigio como para un posible proyecto de agroturismo -ya que cumple los requisitos-, un BB o incluso como simple actividad agrícola. La ubicación es absolutamente privilegiada, ya que se encuentra en el corazón de la zona central de cultivo de viñedos de Moscato, Barbera, Nizza, etc., y de avellanos. Aunque se encuentra en una ubicación que garantiza una privacidad absoluta, en 10 minutos se llega a los centros de las localidades de Canelli y Nizza Monferrato, por lo que combina la comodidad de la proximidad a los servicios y a la vida de los bulliciosos centros de la zona de Asti con la paz absoluta de las colinas vírgenes de la Langa.

Se accede a los edificios por una carretera municipal asfaltada hasta la entrada del patio de la propiedad; están conectados a la red eléctrica y disponen de agua de pozo con caudal abundante, aunque hay que comprobar la conexión. El saneamiento se realiza mediante una fosa séptica autorizada. Los edificios destacan sobre todo por sus generosos volúmenes, que podrían utilizarse o reconvertirse; en su estado actual presentan acabados de los años 70, con suelos de terracota antigua o granilla, y ventanas de madera con cristales simples, por lo que, para poder habitarlos, necesitan reformas y renovaciones. Una gran oportunidad para quienes aman la naturaleza en todas sus facetas y desean una propiedad grande, bonita y con una ubicación inmejorable.

Para quienes no puedan ocuparse de los avellanos, existe la posibilidad de confiar su gestión a la persona que se encarga de ellos actualmente.