Casa de campo 10 habitaciones, 700 m²

Castelnuovo Belbo, Asti (provincia)

Descripción
Estamos encantados de ofrecer una oportunidad excepcional para adquirir Relais 23, una Boutique Relais bien cuidada situada en la región de Monferrato, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

Esta finca cuenta con una casa señorial de 10 dormitorios, un gran edificio multifuncional que actualmente funciona como un restaurante elegante, tres edificios individuales adicionales y una amplia piscina ubicada dentro de un parque privado. Presenta una combinación única de elegancia refinada, auténtico encanto italiano y un importante potencial de inversión en un mercado turístico en rápida expansión.

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LA PROPIEDAD Y SU HISTORIA

La finca, terminada a mediados de la década de 1990, fue originalmente el hogar de la familia Cossetti y fue central en la producción de vino y las operaciones comerciales de Cossetti.

Cuando la familia se mudó a otra propiedad en 2004, la casa familiar se convirtió en un moderno hotel de 10 dormitorios. Además, un gran edificio lateral, anteriormente un establo, se transformó en un restaurante contemporáneo. El invernadero, el pabellón del jardín y la piscina se han conservado en su forma original.

Debido a otros compromisos comerciales, la familia Cossetti ahora ofrece la finca a la venta en su totalidad.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

El edificio principal, la CASA MANOR, es la pieza central de la finca, que abarca 2 plantas. Construido en 1996 con estándares modernos, cuenta con doble acristalamiento, persianas y calefacción central.

Una escalera central hecha de piedra piemonte lucerne conecta los dos niveles. La planta baja tiene una entrada central que conduce a cinco habitaciones dobles en suite, cada una con grandes ventanales o puertas dobles de vidrio al parque. Los baños en suite incluyen inodoro, lavabo, bidet y cabina de ducha de vidrio grande.

En el primer piso, hay cinco dormitorios dobles más en suite, de estilo similar. Dos de estas habitaciones ofrecen acceso directo a una gran terraza en el primer piso para los huéspedes. Un inteligente diseño de puertas permite combinar dos habitaciones en una sola unidad, ideal para familias.

El edificio principal cuenta con pisos de parquet de teca, techos altos, iluminación acogedora y cortinas elegantes.
Además, varios cuartos técnicos y de almacenamiento facilitan el mantenimiento y el servicio de los cuartos de huéspedes.

El EDIFICIO MULTI FUNCIONAL (actualmente funciona como un restaurante elegante) está situado cerca del área de estacionamiento. Este edificio es versátil y puede servir a varios propósitos, como un estudio de artes y oficios, sala de exposiciones, espacio para bodas o eventos, sala de exposición para una colección de automóviles o, como se utiliza actualmente, un restaurante elegante.

En la actualidad, el área total del edificio se divide en cuatro zonas. La zona principal es el restaurante, que alberga a más de 100 invitados sentados e incluye un comedor privado separado con capacidad para aproximadamente 20 invitados. Construido en 1996, el edificio incorpora todas las comodidades modernas e instalaciones técnicas, incluido aire acondicionado, calefacción central y grandes ventanas correderas con doble acristalamiento. El restaurante principal cuenta con un techo de doble altura que crea un ambiente espacioso y elegante para los comensales.

Una tercera zona se encuentra en el entrepiso sobre la cocina y proporciona un área de "chill out". La cuarta y última zona es la cocina de tamaño industrial, moderna y eficiente, suministrada por "Marrone". Equipada en 2005/2006, la cocina está totalmente equipada para atender a una casa llena en el restaurante y gestionar eventos concurridos de manera eficiente.

La CASA VERDE se encuentra junto al restaurante y ofrece una vista impresionante mientras los huéspedes pasan por este oasis de verde en su camino al restaurante. Construida en el 2005/2006 en aluminio / acero y vidrio con un suelo firme pero transpirable que permite que cualquier agua se escurra: este oasis puede tener múltiples propósitos. En primer lugar, es, por supuesto, ideal para los chefs que abrazan el "kilómetro cero" en la elección del menú, ya que la casa verde es lo suficientemente grande como para cultivar cualquier tipo de verdura, fruta o hierbas que se necesiten en un menú variado y emocionante. Sin embargo, el invernadero también podría servir como una visita emocionante para los huéspedes, como un área en la que servir el desayuno o el aperitivo, o de hecho como un área de recepción para una bebida de bienvenida durante una boda o evento.

El cuarto edificio es la actual CASA DEL CUIDADO. Al igual que algunos de los otros edificios, esto se completó en 1996 y alrededor de 1996 y se encuentra al final de la finca. Es un edificio de una planta con una entrada independiente que conduce a una sala de estar, una cocina, dos dormitorios y un baño moderno. Al final del edificio, encontrará un garaje de buen tamaño. El edificio se calienta por separado con su propia caldera de gas.

El quinto edificio es un moderno PAVILLION DE CUBES DE GLASS ubicado en el borde de la impresionante piscina. El pabellón se construye un poco más tarde que los edificios principales. Históricamente se ha utilizado como lugar junto a la piscina, ya que tiene un buen área de cafetería interior que se conecta fácilmente a las terrazas exteriores por grandes puertas corredizas de vidrio. En el interior se encuentra un bar, accesorios para una cocina y dos baños modernos. En el lateral del pabellón y el terrace se encuentran duchas al aire libre para usar antes y después de un baño en la piscina.

La piscina en sí mide 8 x 15 metros con una profundidad que varía entre 1,2 y 3,5 metros y con grandes escalones que conducen al agua. Las terrazas circundantes proporcionan un amplio espacio para todos los huéspedes en el edificio principal.

Al entrar en la finca, se enfrenta a una hermosa pasarela bordeada de árboles que conduce al restaurante y la casa solariega. El parque circundante le brinda total privacidad y espléndidas vistas del pueblo y valles vecinos. El parque está completamente vallado, lo que le garantiza seguridad y privacidad.

La zona de aparcamiento segura también se encuentra directamente a través de la entrada cerrada y junto a la casa verde y el restaurante. El área proporcionará suficiente estacionamiento para hasta aplicación. 100 autos.

Todos los edificios están conectados al sistema comunitario de agua y electricidad. La calefacción de la casa señorial y el restaurante se realiza a través de dos sistemas de calefacción separados basados en gas metano. En el restaurante, la calefacción se basa en un sistema de calefacción por suelo radiante. El aire acondicionado está instalado tanto en la casa señorial como en el restaurante. Internet está disponible en toda la propiedad.

Resumen

Relais 23 no es solo una propiedad, es una sólida oportunidad de negocio.
Todos los edificios son relativamente nuevos y están en buenas condiciones estructurales.
La región de Monferrato está experimentando un aumento del turismo, impulsado por su estatus de Patrimonio Mundial de la UNESCO, viñedos de renombre y ofertas culinarias excepcionales.
Exclusividad de la boutique: Relais 23 ofrece una experiencia íntima y exclusiva, catering para viajeros exigentes que buscan tranquilidad y servicio personalizado.
Ubicación privilegiada: Situado en Castelnuovo Belbo, un pueblo encantador rodeado de viñedos ondulados y paisajes pintorescos, que brindan una experiencia auténtica de Monferrato.
Alojamientos de lujo: Con 10 elegantes habitaciones y suites, diseñadas para proporcionar a los huéspedes el máximo confort y relajación.
Comedor gourmet: Un restaurante en el lugar y una cocina de tamaño industrial diseñada y equipada por consultores profesionales y chefs ideales para mostrar el rico patrimonio culinario de Piamonte.