Casa de campo 14 habitaciones, 685 m²

Cessole, Asti (provincia)

langhe

NO AGENCIAS, SOLO PRIVADO

Ubicado en la cima de una colina de Langhe (zona reconocida como patrimonio de la humanidad por la UNESCO), a una altura de unos 450 metros, la propiedad disfruta de una espectacular vista panorámica de todo el valle, rica en viñedos, avellanos y bosques típicos, donde la historia, la gastronomía y los lugares para visitar se suceden numerosos.

La masía, cuyos orígenes se remontan a finales del siglo XVIII, ha sido restaurada sabiamente manteniendo la belleza de su estructura de piedra sin cambios. El viñedo, los amplios espacios al aire libre, la piscina, la sala de billar y las numerosas estancias internas hacen que esta residencia sea invaluable para una familia numerosa y sus amigos. Las 7 habitaciones en el 1er piso y las 5 habitaciones abuhardilladas, todas con baño privado y un pequeño apartamento de 2 habitaciones y un baño completamente independiente, se han utilizado en el pasado también como B&B-Agriturismo. Con algunas intervenciones arquitectónicas, la estructura también permite la división en 2 o 3 apartamentos totalmente independientes.

Al pie de la colina, a 1,5 km de la carretera municipal asfaltada, se pueden encontrar las primeras tiendas y servicios; en 25 minutos es posible llegar a la antigua ciudad románica de Acqui Terme, famosa por sus campos de golf y el balneario, mientras que en 45 minutos, escondiéndose entre los exuberantes viñedos, es posible llegar a la ciudad de Alba, famosa en el mundo por sus valiosas trufas.

FABRICADO
La casa principal tiene una superficie de unos 685 metros cuadrados, mientras que otro edificio de más reciente construcción mide otros 490 metros cuadrados. También hay una piscina infinita de 12mt x 6m y un estacionamiento de unos 500m2 con piso cementado. Las propiedades están rodeadas por 42.000 metros cuadrados de terreno que incluyen un viñedo de 3.500 metros cuadrados y un jardín de 2.500 metros cuadrados, así como un bosque bajo para el resto.

DETALLES
La casa principal de unos 685 metros cuadrados se distribuye en 3 niveles:
- Planta baja:
8 habitaciones, 2 baños y 2 cuartos de servicio
- 1er piso:
7 habitaciones con baños relacionados y un apartamento con escalera exterior y entrada independiente.
- 2do piso:
Ático, 5 dormitorios con baños relacionados y 3 habitaciones más con 1 baño y escalera independiente.

Segundo edificio de unos 490 metros cuadrados de nueva construcción. Construido en 3 niveles en adherencia a la colina y con techo plano utilizado como terraza / solarium de la piscina:
- Planta alta: gran salón de unos 160 metros cuadrados multifuncionales con 2 baños, y un espacio adicional de 85 metros cuadrados utilizado para el almacenamiento de equipos y tractor ondeado para el procesamiento del viñedo.
- planta intermedia: de unos 160m2 utilizados en el pasado como laboratorio de la finca, con 1 baño y vestidor.
- sótano: de unos 85m2 utilizados como bodega.

SERVICIOS
- Sistema de alarma videovigilancia con preparación para la intervención
- Calefacción con dos calderas GLP de condensación y división en áreas
- Agua conectada al acueducto
- Electricidad según ley
- Sistema fotovoltaico en porción de techo
- Internet / Wi-fi
- Piscina infinita de 12 x 6 m con bañera de pago y sala de motores
- clase energética: D

DISTANCIAS DE
Acqui Terme: unos 20 km
Alba: unos 35 km
Mar de Liguria: unos 70 km
Ubicación de la estación de esquí: unos 90 km
Milán: unos 150 km
Turín: unos 100 km
Génova: unos 95 km