Edificio 2 habitaciones, 524 m²

Cessole, Asti (provincia)

langhe

A la venta en las Langhe, Patrimonio de la UNESCO: una auténtica residencia de piedra con 4,5 hectáreas de terreno, lista para convertirse en explotación agrícola, agroturismo, casa de campo con encanto o prestigiosa residencia privada.

Inmersa en un entorno natural de rara belleza, la propiedad goza de una posición panorámica y reservada, a la vez que es fácilmente accesible y cercana a todos los principales servicios. Un equilibrio perfecto entre privacidad y comodidad.

El caserón principal, que se desarrolla en más de 500 m², conserva intacto el encanto de la arquitectura rural piamontesa, con sus características fachadas de piedra de Langa, ambientes ricos en historia y amplios espacios aún por personalizar. Gran parte del edificio ya ha sido objeto de una cuidadosa renovación y es inmediatamente habitable. En la planta baja encontramos una gran cocina, un luminoso salón, dormitorios y un baño. En la planta superior, otras habitaciones ya utilizables se unen a locales a recuperar, ideales para ampliar la residencia principal o para crear elegantes suites para huéspedes, apartamentos independientes o espacios dedicados a la acogida.

Un valor añadido de absoluta relevancia es el quesería completamente equipada, situada en la planta sótano, pensada para la producción quesera y perfecta para valorizar las excelencias enogastronómicas de las Langhe a través de una actividad productiva o didáctica. Completan el complejo un amplio porche con granero superior y un moderno cobertizo agrícola de más de 580 m², destinado al resguardo de medios y equipos, con espacios ya dispuestos para la cría de cabras.

El terreno circundante, extenso por más de 45.000 m², alberga un cultivo de avellanas productivo de aproximadamente 25.000 m² – una de las culturas símbolo del territorio – además de prados, bosques y superficies cultivables ideales para huertos, frutales, viñedos o para ampliar las actividades agrícolas y ganaderas.

Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un caserón en las Langhe, una cascina piamontesa con amplio terreno, una explotación agrícola ya iniciable, un agroturismo por realizar, una casa de campo de prestigio o una estructura dedicada al enoturismo y al turismo experiencial. La versatilidad de los espacios, la presencia de edificios accesorios y la clara vocación agrícola la convierten en una inversión sólida y prometedora.

Un bien auténtico, inmerso en uno de los territorios más ambicionados de Italia, donde paisaje, tradición, enogastronomía y calidad de vida se fusionan en un equilibrio único. Una oportunidad rara, tanto para quienes desean una residencia exclusiva, como para quienes quieren dar vida a un proyecto empresarial de valor.
CLASE ENERGÉTICA: C 154,35 kWh/m3 a