Casa de campo 3 habitaciones, 310 m²

Cinaglio, Asti (provincia)

Casa histórica con un gran jardín privado en el centro del pueblo, completamente aislada y con vistas a las colinas.

La propiedad goza de una ubicación céntrica en el pueblo de Cinaglio, pero disfruta de total privacidad gracias a su amplia parcela completamente vallada, enriquecida con árboles maduros y setos que ocultan la vista desde las casas circundantes.

La propiedad incluye aproximadamente 2.000 m2 de jardín, con vegetación ornamental, plantas y arbustos en flor.

El terreno incluye una colina panorámica privada, que crea una separación natural del pueblo y garantiza tranquilidad y aislamiento visual, abriéndose hacia el oeste hacia las colinas de Asti desde las que admirar espléndidas puestas de sol.
Es un entorno muy tranquilo e idóneo para disfrutar de la vida al aire libre.

Espacio ideal para la instalación de piscinas

zona para huerto y árboles frutales

barbacoa de ladrillo

pequeño cobertizo para herramientas de jardinería y cocina exterior

Hay un pozo con agua subterránea, útil para el riego y usos externos.


Características de la propiedad

Casa que data de finales del siglo XVII, con varios elementos arquitectónicos valiosos y suelos originales conservados.

Estructura sana y bien mantenida. Techo de tejas.

. Presencia de un sistema de ventilación bajo el suelo con iglú, también presente en la bodega/taberna, que previene problemas de humedad.

Ventanas originales de madera con doble acristalamiento.

En la casa hay varios objetos de valor:

Piano de cola de 1903 (para restaurar), todavía en uso.

Puertas y muebles originales del siglo XIX restaurados

Además, la casa de campo cuenta con una amplia zona edificable que permite diversas posibilidades de desarrollo, por ejemplo:

invernadero

SPA con piscina interior panorámica

Estudio profesional con vistas

mini apartamentos / anexos


Mantenimiento reciente:

Inspección y reparación de techos

Mantenimiento de pozos de registro y desagües realizado en noviembre de 2025.


Sistemas energéticos y posibilidades
La vivienda ofrece diversas soluciones energéticas que, además, permiten un alto grado de autonomía.

Presente o preparado actualmente:

Sistema de calefacción a leña con una estufa de 55.000 calorías que calienta un depósito de 1.000 litros (el agua caliente circula por los radiadores y también proporciona agua caliente sanitaria).

Sistema de gas metano (para reconectar): la red pasa frente a la casa.

Posibilidad de instalar paneles solares


Todos los sistemas pueden conectarse al sistema de radiador interno.


La cocina está organizada actualmente de la siguiente manera:

placa de inducción

estufa de leña

horno y microondas

Barbacoa al aire libre


Esta configuración permite reducir significativamente la dependencia del gas.

Estacionamientos

La propiedad no tiene problemas de aparcamiento:

2 plazas de aparcamiento cubiertas dentro de la propiedad.

3 plazas de aparcamiento descubiertas dentro del terreno.

. plaza de aparcamiento frente a la casa


En la plaza también hay una estación de recarga para coches eléctricos.

Servicios y conexiones

A 15 minutos de Asti West

Farmacia, médico y consultorio médico a 5 minutos de distancia.

3 oficinas de correos en 10 minutos

Jardín de infancia, escuela primaria y secundaria en las cercanías

Tiendas de alimentación locales (panadería, carnicería, supermercado)

supermercados a unos 10 minutos de distancia

Naturaleza y actividades al aire libre

La zona es muy popular para actividades al aire libre:

Rutas de ciclismo de montaña y senderismo a 5 minutos de distancia.

bosques y naturaleza

zona rica en setas y trufas

Proximidad al Parque Paleontológico de Asti, conocido por sus fósiles marinos.
Costes anuales indicativos:

Leña (calefacción, agua caliente y cocina): aproximadamente 2400 €/año

Electricidad (cocina y electrodomésticos): aproximadamente 900 €/año

Internet y televisión con módem SIM: aproximadamente 120 €/año