Villa 3 habitaciones, 250 m²

Cortiglione, Asti (provincia)

Ubicada en la zona del patrimonio mundial de la UNESCO y en una ubicación muy céntrica entre Mombercelli, Belveglio y Cortiglione, esta villa independiente con su bonito piso y jardín de aprox. 5.518 metros cuadrados tiene fácil acceso a los bosques, prados y senderos naturales circundantes.

Ubicada tranquilamente al final de una pequeña calle lateral, esta práctica villa de 2 a 3 habitaciones dobles consta de un gran sótano, una planta baja y un primer piso que está muy bien mantenido con buen techo, doble acristalamiento, calefacción central y una gran chimenea central. . La propiedad también disfruta de varias buenas terrazas al aire libre, así como una gran terraza cubierta con una zona de barbacoa al aire libre.

En la planta baja se accede a la villa a través de una impresionante puerta de entrada revestida de cobre que conduce a una zona de entrada central que, por un lado, da acceso a una gran cocina moderna, parcialmente abierta, con todas las comodidades. Al otro lado del área de entrada, se encuentra un comedor formal conectado a una gran sala de estar con techos altos, vigas de madera a la vista y una chimenea abierta. Con grandes ventanas en ambos extremos de este espacio habitable, el área se siente muy espaciosa y bien iluminada. Un pasillo lateral conduce a un gran dormitorio doble con baño adyacente. El dormitorio, así como la sala de estar, tiene acceso directo a una superficie de 20 m2. terraza elevada con maravillosas vistas al bosque y al campo.

Una escalera de madera abierta conduce desde la sala de estar central hasta el primer piso, donde la casa consta de un dormitorio doble con aire acondicionado, un baño completamente renovado y un entrepiso con vistas parciales a la sala de estar subyacente. Esta área tiene techos inclinados, ventanas de buen tamaño y un ambiente acogedor y acogedor, ideal para niños o adolescentes.

Desde la planta baja, una pequeña escalera de caracol conduce al nivel del sótano, que también tiene acceso directo desde el jardín. Este sótano incluye un garaje de buen tamaño con un área de taller, un gran almacén, lavadero y una sala técnica que contiene las calderas de gas y leña relativamente nuevas para el sistema de calefacción central. Además de estas habitaciones tan prácticas, los actuales propietarios también han creado una zona de entretenimiento independiente con acceso directo al jardín y con mucho espacio para toda la familia o grupo de amigos.

La propiedad en sí se encuentra en un jardín completamente vallado y detrás de puertas automáticas al final de una pequeña calle comunitaria sin más propiedades. En el jardín se encuentra un garaje / taller de buen tamaño. En la terraza se encuentra una maravillosa cocina al aire libre ideal para socializar en familia o con amigos.

La casa está construida en la década de 1970 y es estructuralmente sólida, con doble acristalamiento, persianas, mosquiteras, calefacción central, un buen techo y sistema de alarma. Esta vivienda está lista para entrar a vivir y te sorprenderá por su práctica y acogedora distribución.

La casa está conectada a la electricidad y el agua comunales y se calienta a través de dos sistemas de calefacción separados: uno a través de diesel y otro a través de un gasificador de leña de alta eficiencia, ambos conectados a un búfer de agua caliente compartido. El drenaje se realiza a través de un tanque séptico que el propietario nos ha informado que también está conectado al sistema de alcantarillado comunal. El acceso por carretera es asfaltado comunal.