Casa de campo 8 habitaciones, 600 m²

Cortiglione, Asti (provincia)

Esta es una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad de nueva construcción en el pueblo de Cortiglione. Este extenso 600 metros cuadrados. propiedad, construida meticulosamente por un artesano principal, está lista para su finalización final y representa una oportunidad significativa, ya sea como una gran residencia privada o como una inversión en un hotel con instalaciones de SPA o como un destino de estancia en una granja de lujo.

La estructura llamativa y de alta calidad ya se ha completado.
La estructura central y costosa de la propiedad se ha completado por completo, con cimientos reforzados y aislados, paredes totalmente aisladas de ladrillo recuperado que brindan una sensación verdaderamente auténtica, pero también garantizan un control del clima superior y eficiencia energética. También se ha completado el techo completamente aislado hecho de terracota "Coppi". Todas las ventanas han sido hechas a mano en madera de castaña y equipadas con doble acristalamiento.
Internamente, la estructura celebra un fino equilibrio entre el diseño moderno en un auténtico entorno de granja. El techo es una característica arquitectónica sorprendente con su construcción visible del techo hecha de madera francesa Castagno muy grande, especialmente importada, que proporciona una estética espectacular, rústica y de lujo en el piso superior. En la planta baja, muchos techos cuentan con paneles de madera Castagno tallados a mano y vigas de techo de madera clásicas, mientras que el primer piso combina las vigas Castagno con baldosas de terracota tradicionales.

Diseño interno flexible con enfoque en sus requisitos y gustos
La propiedad se distribuye en dos pisos amplios con una cantina subyacente original, todas meticulosamente diseñadas para la hospitalidad o la vida de una gran familia.

La planta baja está preparada para ser el corazón funcional y social de la propiedad. Incluye una amplia zona preparada para una gran cocina casi industrial, ubicada junto a una hermosa sala de desayunos / sala de estar. También en esta planta se encuentran baños, salas técnicas y una gran terraza cubierta, que es ideal para aperitivos de invitados o para albergar almuerzos dominicales en familia.

El nivel superior está dedicado principalmente al alojamiento, con 8 dormitorios, cada uno con un baño privado de buen tamaño. Estas habitaciones son actualmente un lienzo en blanco, listo para personalización a medida. Se pueden terminar exactamente según sus especificaciones, gusto y diseño, ofreciendo una oportunidad única para marcar el espacio. Este piso también alberga una gran sala de estar que captura bonitas vistas del valle.

Una característica verdaderamente única es la antigua cantina histórica de doble bóveda. Con su control natural del clima, este espacio está perfectamente conservado e ideal para crear una sofisticada zona de degustación de vinos y para el almacenamiento a largo plazo de una valiosa colección de vinos, un imprescindible para cualquier negocio de Piemonte.

Terrenos con espacio para Piscina, Establos y Áreas de Ocio
La propiedad se encuentra en aproximadamente 2 hectáreas de terreno, parcialmente asegurada por una entrada amurallada y cerrada, con un camino privado que conduce a la casa a lo largo de un camino de grava arbolado. Hay un amplio espacio de estacionamiento para hasta 10 coches.

El terreno incluye un gran establo de madera con espacio para 5 caballos y almacenamiento para heno, que ofrece la posibilidad de crear un gran potrero. Esto hace que la propiedad sea ideal para aquellos que desean mantener animales o aquellos que buscan establecer un complejo de vacaciones de lujo en una granja.

Se ha asignado planificación y espacio para una gran piscina de 5 × 10 metros. Junto a esta área, hay espacio preparado para una cocina / comedor / área de solárium al aire libre, diseñada para ser construida con piedra tradicional de Langhe. También se proporciona espacio dedicado para duchas de piscina junto a la cocina al aire libre.

Potencialmente una gran oportunidad de negocio
Esta es una oportunidad para adquirir un activo principal en una región que experimenta un crecimiento turístico sin precedentes. Piemonte ya no es la joya oculta de Italia; es un destino reconocido impulsado por su estatus de UNESCO, vinos Nizza, Barolo y Barbaresco, y el movimiento Slow Food.

Piemonte ha establecido constantemente nuevos récords turísticos, con la cuota internacional de visitantes superando el mercado interno (52% de cuota de mercado exterior) y con una satisfacción turística increíblemente alta (puntuaciones de sentimentalización cercanas al 90%), lo que significa una alta demanda de alojamiento y experiencias de calidad.

La ventaja de acabado rápido de esta propiedad específica
El propietario actual, al ser un constructor especialista, ofrece un camino único hacia la finalización rápida. Todo el proyecto de acabado se puede manejar bajo un contrato separado, garantizando un control de velocidad y calidad.
El precio estimado total para terminar el proyecto (excluyendo la construcción de la piscina) es de aproximadamente 300.000 Euro. Este bajo costo de acabado en relación con el valor de mercado final presenta una oportunidad excepcional para el capital social inmediato.

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