Casa de campo 4 habitaciones, 500 m²

Costigliole d'Asti, Asti (provincia)

Monferrato

Langhe astigiane, Costigliole D'Asti, típica granja piamontesa, ofrecemos una hermosa propiedad con viñedos y avellanos a pocos pasos del centro de la ciudad, en medio de un idílico paisaje rural y con una vista encantadora de los Alpes.
El conjunto de edificios se compone de una vivienda y otro inmueble situado frente a ella que se utiliza como almacén, cobertizo para vehículos y otros fines. La vivienda incluye, además de la parte habitable propiamente dicha, bodegas antiguas y nuevas, un antiguo establo y un antiguo granero, y locales de almacenamiento.
La parte habitable se distribuye en dos plantas, con una cocina en la planta baja con un bonito y espacioso comedor y una despensa. Separada de la escalera central que conduce a la planta superior, hay una bonita sala que comunica a su vez con otra estancia de usos diversos. También en la planta baja hay un cuarto de baño con bañera y ducha y un vestíbulo, trasteros y un antiguo establo.
En la planta superior hay tres dormitorios, otra estancia, un antiguo cuarto de baño de los años 70 y un balcón. Se accede por una escalera de caracol al antiguo granero, que podría convertirse en una nueva y sugerente parte habitable.
Las bodegas antiguas y nuevas se encuentran en la planta baja y en el sótano, incluida una antigua bodega subterránea para los vinos más preciados, con espléndidas bóvedas de ladrillo en el techo.
Al otro lado del patio, frente a la casa, se encuentra el otro edificio destinado a almacén y depósito. Está construido en dos plantas, ambas accesibles con vehículos, y se utiliza como depósito, almacén y cobertizo para herramientas. La casa es habitable y cuenta con calefacción por radiadores alimentados por una caldera que funciona con pellets o cáscaras de avellanas, y hay aparatos de aire acondicionado para refrescar en verano. Los suelos son de terrazo y las ventanas y puertas son de madera con cristal simple. Las aguas residuales pasan por una fosa y desembocan en el alcantarillado municipal.
Todos los edificios se encuentran en buen estado estructural, los tejados son recientes y están en excelentes condiciones, al igual que la albañilería.
La propiedad se completa con una parcela de terreno de un total de 30 000 m², de los cuales unos 10 000 están dedicados al cultivo de avellanos y unos 20 000 a viñedos D.O.C. de Nebbiolo, todos con certificados reglamentarios.
Todos los terrenos constituyen una única parcela con las casas, completamente independiente, reservada y sin ningún derecho o servidumbre de paso de otros sujetos. La ubicación es extraordinariamente encantadora, en una pequeña colina con vistas al pueblo, en cuyo centro destaca el castillo, y con los Alpes al fondo. Una ubicación verdaderamente única e irrepetible.

Superficie total: 30 000 m².