Casa de campo 3 habitaciones, 188 m²

Costigliole d'Asti, Asti (provincia)

Monferrato

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DESPERTAR CON VISTA AL CASTILLO. CADA MAÑANA.

Vivienda unifamiliar renovada en 2024, inmersa entre viñedos y olivos — Costigliole d'Asti, Piamonte · UNESCO Langhe-Roero-Monferrato
188 m² · 3 habitaciones · 1 baño + WC · 4.000 m² de terreno · Construida en 1910 · Renovada en 2024

LA VISTA
Hay casas con vistas. Y luego está esta, que está moldeada por la vista. Desde el balcón de hierro, entre las flores que desbordan la barandilla, se abre el castillo de Costigliole d'Asti, el campanario, el antiguo pueblo y una extensión de viñedos que se pierde en el horizonte. Un panorama presente desde casi todas las ventanas de la casa, desde el jardín frente a la entrada y desde el césped donde se puede sentar entre las rosas al atardecer con una copa de Barbera en la mano, uno de esos paisajes raros que valen por sí solos el viaje.

LA CASA
Construida en 1910 y renovada en 2024, esta casa de dos plantas se alza sola en una calle privada sin tráfico de paso, rodeada de viñedos en producción y olivos. La renovación ha sido radical: nueva instalación eléctrica, nueva instalación hidráulica con fosa biológica, nueva instalación de calefacción con caldera de condensación de alta eficiencia combinada con un sistema de climatización con bomba de calor. La casa está lista para ser habitada de inmediato, sin nada que hacer.

El corazón de la vivienda es la cocina habitable con techo abovedado de ladrillos a la vista, un elemento típicamente piamontés, imposible de replicar. Dos salones generosos, tres dormitorios, baño completo y WC separado, ático con acceso al techo. En el exterior: fachada verde salvia, persianas de madera oscura y balcón de hierro ornamental con vista al castillo.

LA BODEGA
Debajo de la casa se encuentra el espacio más sugerente de la propiedad: una bodega con techo abovedado de ladrillos a toda altura, escalera de piedra original que desciende del jardín y un gran tinajo de cemento de época aún in situ. Un ambiente de rara atmósfera, imposible de encontrar en las construcciones modernas.

EL JARDÍN Y LOS TERRENOS
Alrededor de 2.000 m² de jardín cuidado: terraza de grava para comer al aire libre, césped en pendiente con vista al castillo, parterres de rosas, geranios y lavanda, un cerezo y una magnífica encina centenaria. Acceso mediante puerta privada a un vial de grava, garaje espacioso, sala de servicio con cubierta y pozo con bomba eléctrica para el riego. Incluido en la venta: segunda parcela colindante de aproximadamente 2.000 m² (antiguo viñedo), posición ideal para una piscina, viñedos o un huerto.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Vista panorámica al castillo y a los viñedos desde todos los lados
- Renovación completa 2024: eléctrico, hidráulico, calefacción, climatización
- Calle privada con puerta eléctrica, total privacidad, ningún tráfico de paso
- Cocina habitable con techo abovedado de ladrillos a la vista
- Bodega con bóveda de ladrillos y tinajo de cemento de época
- Garaje espacioso + aparcamiento privado vallado
- Jardín con encina, cerezo, rosas y lavanda + pozo de riego
- Segunda parcela de 2.000 m² incluida, ideal para piscina
- Paisaje UNESCO Langhe-Roero-Monferrato

UBICACIÓN
Costigliole d'Asti, provincia de Asti, Piamonte.
Asti (estación FS): 10 km · Torino Caselle: 60 km · Milano Malpensa: 130 km · Alba y Barolo: 35 min en coche

Venta directa entre particulares — sin agencia, sin comisión.