Casa 14 habitaciones, 800 m²

Loazzolo, Asti (provincia)

langhe

Loazzolo, Langhe astigiane, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, D.O.C.G. zona de vino Moscato D'Asti, en el encanto de un paisaje de verdes colinas y viñedos proponemos una gran propiedad que consta de más de 300.000 metros cuadrados de terreno, dividido en viñedos, tierras de cultivo y zonas boscosas y dos complejos de edificios para un total de unos 800 metros cuadrados. La propiedad está dividida en dos zonas colindantes de unas 15 hectáreas cada una. Una comprende viñedos de Moscato D.O.C.G. con una superficie de 16.650 metros cuadrados, tierras de cultivo y los dos complejos de edificios; la otra comprende únicamente tierras de cultivo, bosques y prados.
A la propiedad de la primera zona se accede a través de un camino privado muy transitado que atraviesa la propia propiedad, dando acceso desde dos entradas diferentes y conectando los dos grupos de edificios.
La primera edificación es la antigua casa con todas las dependencias que se utilizaban para la actividad agrícola, catastralmente está dividida en una vivienda y dependencias de servicio. La casa se distribuye en 2 plantas, en la planta baja hay una hermosa bodega con bóvedas de piedra, otras tres habitaciones como bodega y trastero, conectadas a la parte habitable por una habitación con horno de leña. También en la planta baja, entrada a la escalera con cocina con comedor y fregadero en el sótano, en el entresuelo 4 habitaciones en la ronda con suelos de ladrillo original y bóvedas. Subiendo al primer piso 2 habitaciones con balcón y baño. Todavía en el piso superior 2 habitaciones más y ático. Todavía parte más antigua que consta de bodegas de garaje y amplio y muy bonito y encantador granero abierto, todo para ser restaurado, pero ideal para una renovación conservadora. El segundo complejo residencial, a unos 400 metros de la otra, se compone de 4 unidades residenciales con acabados de los años 70 y 80, y se distribuye en dos plantas. Las 4 viviendas son similares, con una planta que comprende hall de entrada, zona de estar, salón y cocina en la planta baja y zona de dormitorio con cuarto de baño y dos dormitorios en la primera planta.
Ventanas de madera y acristalamiento simple, suelos de baldosas de colores, calefacción por estufa de leña, contraventanas de madera. El edificio está en buen estado estructural y goza de gran privacidad, toda la carretera, parcialmente sin asfaltar, está en buen estado y es transitable. Propiedad con conexión de electricidad y agua.
Al pueblo con servicios se llega en cinco minutos, a la zona de los grandes vinos de Asti, Canelli, Nizza Monferrato, Vinchio, Vaglio, etc. en quince minutos. La ciudad balneario de Acqui Terme en veinte minutos. Todo el distrito cuenta con excelentes servicios generales y toda la zona es absolutamente fascinante. En esta parte de la propiedad se encuentra el viñedo D.O.C.G. de 16.650 m2.
La segunda parte de la propiedad se compone en su totalidad de tierras de cultivo, bosques y prados para 150.000 m2.