Cabaña 8 habitaciones, 326 m²

Montemagno, Asti (provincia)

Monferrato

Estamos en el histórico pueblo de Montemagno con su forma triangular distintiva, intersecado por 12 carriles estrechos cada uno impulsados por la historia y marcados con un número romano. Aquí también encontrará la impresionante escalera barroca que conduce a la entrada de la Iglesia de Santi Martino y Stefano y sin mencionar el castillo centenario de los condes Calvi di Bergolo.

Situado en el corazón de este entorno histórico, nos complace presentar a la venta una espaciosa casa de campo que se ha transformado elegantemente en una residencia privada, complementada por tres apartamentos de vacaciones totalmente renovados. Si bien la mayoría de la propiedad está lista para su ocupación inmediata, partes del edificio siguen sin convertirse, lo que ofrece oportunidades excepcionales para un mayor desarrollo, ya sea para ampliar la vivienda privada o para crear unidades de alquiler adicionales.

Si bien todo el edificio se centra alrededor de un patio privado con vegetales y un jardín más formal desde el que tiene encantadoras vistas al suroeste, el edificio se describe mejor en 3 zonas: 1) la residencia privada, 2) las tres unidades de alquiler adicionales de un dormitorio y finalmente 3) la zona parcialmente no convertida.

La residencia privada
Una vez a través de la histórica puerta de madera y estacionado debajo de los aleros de un doble espacio alto, tiene acceso directo a un área totalmente modernizada que actualmente utiliza el propietario. Esta área se distribuye en tres niveles con un hall de entrada y una gran cocina estilo casa de campo en la planta baja. Desde la cocina tiene acceso a tres grandes salas de estar interconectadas. Una de estas habitaciones tiene techos de ladrillo abovedados a la vista, baldosas de terracota originales y vistas al patio. La segunda habitación también podría ser parte de una sala de estar más tranquila, mientras que la tercera habitación sería ideal como sala de juegos, sala de TV / cine o tal vez como biblioteca / sala de lectura.

Colectivamente, la cocina de la casa de campo y las tres salas de estar crearían una "área de propietarios" simplemente increíble con amplias habitaciones, techos altos, chimeneas abiertas y una sensación verdaderamente histórica.

Debajo de la planta baja hay dos amplias cantinas de doble bóveda, centenarias, construidas con ladrillos originales. Actualmente sin usar, estas habitaciones aún tienen barricas y prensas de vino, lo que las hace ideales para la renovación en una auténtica sala de degustación y espacio de almacenamiento para una notable colección de vino. En el primer piso se encuentran dos amplios dormitorios, uno con balcón, un baño con ducha y una oficina más pequeña.

Debajo de toda la planta baja se encuentran dos grandes cantinas abovedadas de doble siglo de antigüedad construidas en ladrillos originales. En la actualidad, estas cantinas no se utilizan, pero con algunos de los barriles originales, y las prensas de vid aún en su lugar, podrían renovarse para convertirse en una sala de degustación y un área de almacenamiento verdaderamente auténticos para una impresionante colección de vides.

Las tres unidades de alquiler adicionales de un dormitorio
El propietario actual acaba de completar una renovación total de grandes partes del edificio lateral convirtiendo esto en tres encantadoras unidades de alquiler vacacional de un dormitorio completamente amuebladas y totalmente equipadas. La renovación se completó en 2025 y una vez limpiada después del trabajo, estarán inmediatamente listos para el alquiler y la generación de ingresos.

En general, cada unidad consta de una gran cocina / sala de estar con una zona de TV / relajación. Un dormitorio grande, dos con balcón privado con vistas al patio y un baño moderno con lavadora completan el diseño. Cada una de las unidades tiene una entrada privada a la que se accede desde una pequeña calle lateral, lo que garantiza que tanto los invitados como el nuevo propietario permanezcan inalterados para entrar y salir.

La zona en parte no convertida
Esta amplia área junto a las unidades de alquiler cuenta con un garaje doble con una cocina adyacente de estilo "Taberna" y una sala comunitaria en la planta baja, además de un pajar abierto con vigas a la vista en la planta superior. Se podría utilizar como taller, estudio, oficina o convertir en dos o tres unidades de alquiler más. Las oportunidades son infinitas y se pueden emprender a medida que surgen el tiempo y las posibilidades financieras.

Completando la propiedad se encuentra el gran patio privado que tiene espacio tanto para estacionamiento como para estacionamiento, pero lo más importante es que sirve como tranquila pieza central verde con pequeños céspedes, árboles centenarios y pérgolas sinuosas. Aquí siempre puede encontrar un lugar soleado para tomar una copa fresca o un lugar sombreado para leer un buen libro.

El edificio ha sido modernizado en varias etapas y más recientemente por el propietario actual. En general, el edificio está bien mantenido y en buenas condiciones estructurales en lo que respecta a paredes y techos, y se beneficia además de una combinación de ventanas de doble acristalamiento con buenas persianas.

La propiedad está conectada a agua comunal, aguas residuales, suministro de gas, así como a la red eléctrica pública. También Internet de alta velocidad ya está instalado. La calefacción central se proporciona a través de una caldera de gas completamente nueva conectada al suministro de gas comunitario.

Esta es una de esas propiedades que rara vez salen a la venta, así que póngase en contacto conmigo para una visita lo antes posible.