Villa 3 habitaciones, 183 m²

Nizza Monferrato, Asti (provincia)

Monferrato

Esta propiedad se encuentra a las afueras de la concurrida ciudad comercial de Nizza Monferrato y en el centro de la zona del Patrimonio Mundial de la UNESCO.

La propiedad consta de dos edificios y una gran cantidad de viñedos adyacentes que están bien mantenidos y ofrecen altos rendimientos anuales en uvas Barbera, Cortese y Moscato. Actualmente, los propietarios actuales solo utilizan la propiedad para el cultivo de vides, lo que significa que el edificio principal no se usa, mientras que el segundo edificio se utiliza para el almacenamiento de equipos agrícolas y almacenamiento.

La propiedad principal es un tipo regular de propiedad de 1960 con una planta baja que consta de un par de salas de estar, una cocina y varios trasteros más pequeños. En el primer piso se encuentran 3 dormitorios, algunos con balcones y un baño. El techo y las ventanas son de buena calidad.

El segundo edificio es esencialmente un gran espacio abierto tanto en la planta baja como en el primer piso. La planta baja tiene piso de hormigón y grandes puertas de garaje de acero, mientras que el primer piso, originalmente el pajar, no se usa. También en este edificio, el techo es de relativamente buena calidad.

Colectivamente, los dos edificios pueden ser el comienzo de un emocionante proyecto de renovación para una familia numerosa, un bed and breakfast o un agroturismo. Las posibilidades son infinitas y la ubicación realmente increíble.

El terreno incluido en el precio consta de un camino privado y un gran terreno llano que rodea los dos edificios. Sin embargo, la mayor parte del terreno se utiliza activamente para la producción de uvas Barbera, Cortese y Moscato. El propietario actual ha desarraigado recientemente un pedazo de los campos de Barbera y plantará uvas Nebbiolo en la primavera de 2024. En la actualidad, todas las uvas se venden a varias cooperativas de la región.

Todos los viñedos están conectados y de fácil acceso. Asimismo, todos los viñedos permitirán el mantenimiento y la limpieza por tractor / cingolo, lo que hace que el mantenimiento sea muy eficiente.
El propietario también estaría interesado en vender todo el equipo mecanizado y no mecanizado que pueda discutirse y acordarse por separado.