Explotación agrícola 6 habitaciones, 420 m²

Nizza Monferrato, Asti (provincia)

Monferrato

The Young Winemaker's Estate en venta cerca de Asti, Piamonte
Bio Bodega con viñedo, bodega con producción de Barbera, casa de campo en venta en Nizza Monferrato, Piamonte. Esta interesante propiedad, ubicada en las colinas del Alto Monferrato, un sitio del patrimonio de la UNESCO, se encuentra a 450 m de un camino de tierra bien mantenido que pasa por bosques y viñedos. El edificio que nos da la bienvenida es una típica casa de campo en funcionamiento, cuya parte residencial está habitada, y la parte agrícola está en producción. En tres plantas, 2 de las cuales están sobre rasante, mide aproximadamente 420 metros cuadrados/4520 pies cuadrados, y alberga en el sótano la bodega equipada para todas las fases de la producción del famoso vino Barbera DOCG. La empresa, conocida por un enfoque que considera la sostenibilidad ambiental y la búsqueda continua de innovación para la producción de vinos naturales de alta calidad, certificados biológicamente, tiene 8 hectáreas/19 acres de avellanas, viñedos y otras 7,5 hectáreas/18 acres de viñedos para un arrendamiento de treinta años. Tres pozos artesianos garantizan el riego. La propiedad representa una excelente oportunidad para aquellos que desean invertir en un sector que no conoce crisis.

PROPIEDAD Ref: AST3043
Ubicación: Nizza Monferrato, Provincia: Asti, Región: Piamonte
Tipo: edificio residencial de tres pisos de 420 metros cuadrados de 4520 pies cuadrados con 14,5 habitaciones; bodega en el sótano
Año de construcción: 1970 la residencia, 2018 la bodega
Año de renovación: 2019
Condiciones: bodega en excelentes condiciones; casa que necesita modernización pero habitable
Terreno / Jardín: 15 ha/37 acres, en parte propiedad, en parte alquiladas durante treinta años, de los cuales 7,5 son viñedos, el resto avellanas y bosques.
Terraza / balcón: 35 metros cuadrados 376 pies cuadrados

Detalles sobre la producción de vino:
- Superficie de viñedo actual: 7,5 ha/18 acres
- Designación: Nizza Monferrato DOCG Barbera, Moscato d'Asti, Barbera d'Asti
- Derechos de plantación: 4 ha/9 acres
- Variedades: Barbera (Nizza DOCG), Cortese, Moscato, Grignolino, Dolcetto, Uvalino, Chardonnay
- altitud media: 250 - 330 m sobre el nivel del mar
- Orientación: sur / suroeste / oeste / este
- Suelo: Clayey-tuff, Clayey Marl
- Distancia de plantación: 75/80 cm x 220 cm
- Densidad: 6000/ha
- Años de plantación: de 1940 a 2022
- Capacitación: Guyot
- Producción anual: hasta 60.000 botellas
- Vino producido: Nizza Monferrato DOCG bio

Plaza de aparcamiento / garaje: 40 metros cuadrados/430 pies cuadrados

Disposición:
Sótano: bodega equipada dividida en una sala de vinificación, almacenamiento de productos vacíos y terminados, limpieza, crianza de barricas, almacenamiento de vehículos agrícolas, vestuario, baño de servicio; porche delantero
Planta baja: porche, 2 salones, cocina, trastero, 2 baños, closet
Primer piso: 6 dormitorios, baño, closet

Distancia de servicios: 6 km
Distancia desde los principales aeropuertos: Milán 100km, Génova 52km, Turín 77km
Camino de ripio: 450 m

Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: Starlink
Calefacción: GLP + hidrógeno
Agua: 3 pozos artesianos
Electricidad: activo
Alcantarillado: Piso Imhoff

La propiedad es propiedad de un particular.
La ubicación, por privacidad, es aproximada.
Todas las medidas mostradas son aproximadas.

Calificación de eficiencia energética: G

Apolloni & Blom RE por diligencia debida técnica en cada propiedad y proporciona un informe completo sobre su planificación urbanística y estado catastral. Los clientes que demuestren un interés significativo en la propiedad pueden solicitar la debida diligencia.