Villa 4 habitaciones, 150 m²

Nizza Monferrato, Asti (provincia)

Monferrato

Ubicada en el Monferrato, Patrimonio de la UNESCO, esta elegante villa se alza en una posición dominante y reservada en una suave colina, a pocos pasos del pueblo de Incisa Scapaccino.
Dispuesta en una única planta habitable de aproximadamente 150 metros cuadrados, más la amplia planta semienterrada, une elegancia y funcionalidad en un contexto natural que asegura completa privacidad.
Además de la cancela exterior, un parque de 2.100 metros cuadrados con abedules, arces, tilos y pinos envuelve la villa en sombra y frescura, regalando vistas sugestivas en cada estación. La propiedad entera se extiende sobre un perímetro de aproximadamente 5.000 metros cuadrados en total y es ideal para futuras personalizaciones, como la realización de una gran piscina.
Una bonita puerta de madera maciza de doble hoja introduce a la amplia ZONA DIURNAS, compuesta por un estudio (perfecto para smart working o biblioteca) y un luminoso salón de 35 metros cuadrados con aire acondicionado y chimenea de mármol de Verona. Un amplio ventanal de cuatro hojas conduce a la terraza de 50 metros cuadrados, perfecta para aperitivos y cenas con vistas al antiguo Borgo Villa, hasta Fontanile y más allá.
La cocina, espaciosa y con doble exposición, tiene acceso directo a la terraza y al jardín, ideal para desayunos al aire libre.
La ZONA NOCHE alberga una suite principal con amplio baño privado, dos habitaciones luminosas con vistas al verde y un segundo baño. Los acabados de prestigio incluyen parquet de madera maciza, puertas con vidrios franceses y amplias ventanas que enmarcan el paisaje inundando el ambiente de luz natural.
La villa está equipada con carpintería de madera lacada con doble acristalamiento, cancela automatizada y sistema de videovigilancia con control desde app.
La planta SEMINTERRATO de 150 metros cuadrados comprende un amplio garaje, el local técnico con doble caldera (gas/pellet), la lavandería y espacios versátiles para gimnasio, sala de pasatiempos o bodega.
Residencia con un carácter único distinguible por ambientes luminosos, privacidad absoluta y naturaleza disfrutable todo el año a solo 10 minutos a pie de los servicios del centro histórico.
Ofrece amplios espacios luminosos, privacidad absoluta y la posibilidad de vivir la naturaleza en cada estación sin renunciar a los servicios y comodidades del pueblo (a solo 10 min a pie): supermercado, banco, correo, escuelas, farmacia y otras actividades comerciales.
La posición estratégica garantiza fácil acceso a las principales arterias viales: entre Incisa Scapaccino y Nizza Monferrato, a 20 km de la salida de Alessandria Sur y 17 km de la de Felizzano.
Pueblo incluido en el paisaje del Monferrato, renombrado por belleza y cultura enogastronómica.