Villa 3 habitaciones, 150 m²

Nizza Monferrato, Asti (provincia)

Monferrato

VILLA CON PARQUE EN POSICIÓN DOMINANTE EN EL CORAZÓN DEL MONFERRATO 
Situada en el Monferrato, Patrimonio de la UNESCO, esta elegante villa se alza en posición dominante y reservada en una suave colina, a pocos pasos del pueblo de Incisa Scapaccino.
Dispuesta en una única planta habitable de aproximadamente 150 mq, más la amplia planta semienterrada, une elegancia y funcionalidad en un contexto natural que asegura completa privacidad.
Además de la cancela exterior, un parque de 2.100 mq con abedules, arces, tilos y pinos envuelve la villa en sombra y frescura, regalando miradas sugestivas en cada estación. La propiedad entera se extiende sobre un perímetro de aproximadamente 5.000 mq en total y es ideal para futuras personalizaciones, como la realización de una gran piscina.
Una bonita puerta de madera maciza de doble hoja introduce a la amplia ZONA DIURNAS, compuesta por un estudio (perfecto para smart working o biblioteca) y un luminoso salón de 35 mq con aire acondicionado y chimenea de mármol de Verona. Una amplia puerta ventana de cuatro hojas conduce a la terraza de 50 mq, perfecta para aperitivos y cenas con vistas al antiguo Borgo Villa, hasta Fontanile y más allá.
La cocina, espaciosa y con doble exposición, tiene acceso directo a la terraza y al jardín, ideal para desayunos al aire libre.
La ZONA NOCTURNA alberga una suite principal con amplio baño privado, dos habitaciones luminosas con vistas al verde y un segundo baño. Los acabados de prestigio incluyen parquet de madera maciza, puertas con vidrios franceses y amplias ventanas que enmarcan el paisaje inundando el ambiente de luz natural.
La villa está dotada de carpintería de madera lacada con doble cristal, cancel automática y sistema de videovigilancia con control desde app.
La planta SEMINTERRADO de aproximadamente 150 mq comprende un amplio garaje, el local técnico con doble caldera (gas/pellet), la lavandería y espacios versátiles para gimnasio, sala de pasatiempos o bodega.
Residencia con un carácter único distinguible por ambientes luminosos, privacidad absoluta y naturaleza disfrutable todo el año a solo 10 minutos a pie de los servicios del centro histórico.
Ofrece amplios espacios luminosos, privacidad absoluta y la posibilidad de vivir la naturaleza en cada estación sin renunciar a los servicios y comodidades del pueblo (a solo 10 min a pie): supermercado, banco, correo, escuelas, farmacia y otras actividades comerciales.
La posición estratégica garantiza fácil acceso a las principales arterias viales: entre Incisa Scapaccino y Nizza Monferrato, a 20 km de la salida de autopista de Alessandria Sur y 17 km de la de Felizzano.
Pueblo incluido en el paisaje del Monferrato, renombrado por belleza y cultura enogastronómica.