140.000 €

Villa 4 habitaciones, 250 m²
Roccaverano, Asti (provincia)
langhe

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Características

jardín
terraza
bodega

Descripción

En una posición súper panorámica, en el corazón de Langa Astigiana, reserva indiscutible de belleza naturalista y territorios aún por descubrir, ofrecemos esta hermosa propiedad que consta de 2 edificios, uno residencial y el otro en almacén.
La parte residencial consta de 2 bodegas en el sótano, en la planta baja, con acceso desde el patio pavimentado donde es posible aparcar varios autos encontramos una gran cocina-salón y otras 2 habitaciones con sótano / bodega y trastero adyacente. En el primer piso tenemos 3 dormitorios grandes con baño y un dormitorio que pasa por una sala de estar / estudio / biblioteca. Todo en excelentes condiciones, inmediatamente habitable y bien amueblado. Ventanas de madera de vidrio simple, persianas, pisos de cerámica y calefacción con estufas de leña. Sistemas de los años 70 pero perfectamente funcional.
En comparación con la casa, en el lado opuesto del patio tenemos el rústico en 2 niveles que podría venir una extraordinaria dependencia de piedra vista, una verdadera terraza panorámica con una vista ilimitada del valle.
Terreno con terrazas para un total de 8000 metros cuadrados que por exposición, privacidad y ubicación merecería una hermosa piscina infinita para mimarse en los calurosos días de verano.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

In a super panoramic position, in the heart of the Langa Astigiana, an undisputed reserve of natural beauty and territories yet to be fully discovered, we propose this beautiful property composed of 2 buildings, one residential and the other a warehouse.

The residential part consists of 2 cellars in the basement, on the ground floor, with access from the paved courtyard where it is possible to park several cars, we find a large kitchen-living room and 2 other rooms as a tavern/cellar and adjacent storage room. On the first floor there are 3 large bedrooms with bathroom and a room that can be used as a living room/study/library. All in excellent condition, immediately habitable and well furnished. Single-glazed wooden windows, roller shutters, ceramic floors and heating with wood-burning stoves. Installations from the 1970s but perfectly functional.

Compared to the house, on the opposite side of the courtyard we have the rustico on 2 levels, which could be an extraordinary stone outbuilding, a real panoramic terrace with boundless views over the valley.

Terraced land totalling approx. 8000 sqm that for exposure, privacy and location would deserve a beautiful infinity pool to cuddle up in on hot summer days.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

In posizione super panoramica, nel cuore della Langa Astigiana, riserva indiscussa di bellezze naturalistiche e di territori ancora da scoprire a pieno proponiamo questa bella proprietà composta da 2 fabbricati, uno abitativo e l'altro a magazzino.
La parte abitativa si compone di 2 cantine al piano seminterrato, al piano terreno, con accesso dal cortile pavimentato ove è possibile parcheggiare diverse macchine troviamo una grande cucina-soggiorno e altri 2 vani a tavernetta/cantina e adiacente deposito. Al piano primo abbiamo invece 3 grandi camere la letto con bagno ed una camera passante a soggiorno/studio/libreria. Il tutto in condizioni ottime, subito abitabile e ben arredato. Finestre in legno vetro singolo, tapparelle, pavimenti in ceramica e riscaldamento con stufe a legna. Impianti anni'70 ma perfettamente funzionanti.
Rispetto alla casa, dal lato opposto del cortile abbiamo invece il rustico su 2 livelli che potrebbe venire una straordinaria dependance in pietra a vista, una vera terrazza panoramica con vista sconfinata sulla valle.
Terreno a terrazze per totali 8000 mq circa che per esposizione, privacy e location meriterebbe una bella piscina a sfioro per coccolarsi nelle calde giornate estive.

In einer Super-Panoramalage, im Herzen der Langa Astigiana, ein unbestrittenes Reservat von natürlicher Schönheit und Gebiete noch vollständig entdeckt werden, schlagen wir diese schöne Eigenschaft von 2 Gebäuden, ein Wohn-und das andere ein Lager zusammen.

Der Wohnteil besteht aus 2 Kellern im Untergeschoss, im Erdgeschoss, mit Zugang vom gepflasterten Hof, wo es möglich ist, mehrere Autos zu parken, finden wir eine große Küche-Wohnzimmer und 2 weitere Räume als Taverne/Keller und angrenzenden Lagerraum. Im ersten Stock gibt es 3 große Schlafzimmer mit Bad und ein Zimmer, das als Wohnzimmer/Arbeitszimmer/Bibliothek genutzt werden kann. Alles in ausgezeichnetem Zustand, sofort bewohnbar und gut eingerichtet. Einfach verglaste Holzfenster, Rollläden, keramische Böden und Heizung mit Holzöfen. Die Installationen stammen aus den 1970er Jahren, sind aber perfekt funktionsfähig.

Gegenüber dem Haus, auf der anderen Seite des Hofes, befindet sich das Rustico auf 2 Ebenen, das ein außergewöhnliches Nebengebäude aus Stein sein könnte, eine echte Panoramaterrasse mit grenzenlosem Blick über das Tal.

Ein terrassiertes Grundstück von insgesamt ca. 8000 qm, das aufgrund seiner Lage, seiner Privatsphäre und seiner Lage einen schönen Infinity-Pool verdient hätte, in dem man sich an heißen Sommertagen einkuscheln kann.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 250 m²
Habitaciones: 4
Baños: 1
Terreno: 8000 m²
Jardín: 8000 m²
Calificación energética: G300,00 kwh_m2
Referencia: 5764

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 48.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
54.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
84.0 km - Torino TRN - Caselle
119.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transporte público: 4.2 km - Estación de tren - Mombaldone-Roccaverano
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 24.0 km
Hospital: 4.6 km - Residenza "I Boschi"
Costa: 34.4 km
Estación de esquí: 24.7 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 2.2 km - Tienda de conveniencia - Alimentari Zunino
4.4 km - Carnicería - Macelleria Valle Bormida
4.4 km - Supermercado - Frutta e Verdura
5.9 km - Tienda de granja
Comer fuera: 2.2 km - Bar - Bar del Bramante
2.2 km - Restaurante - Osteria del Bramante
8.5 km - Café - La Censa
10.1 km - Pub - Il Maltese
Actividades deportivas: 4.5 km - Centro deportivo - Circolo sportivo la Fornace - fútbol
13.3 km - Centro ecuestre
14.9 km - Club de Golf - Golf Club Le Colline
17.4 km - Gimnasio - Palestra e piscina
Escuelas: 4.5 km - Escuela - Scuola Elementare G. Ungaretti
33.3 km - Universidad - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
34.3 km - Institución de educación superior - Unitre Varazze
Farmacia: 2.2 km - Farmacia
Veterinario: 13.3 km - Veterinario - Centro Veterinario Vallebelbo Di Vallarino Alessandra E Rivella Lia

Información de Roccaverano

Altitud: 759 m s.n.m.
Superficie: 29.98 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 376

Mapa

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Agenzia Immobiliare IPI S.a.s.

Via Fratelli Francia, 26, Cairo Montenotte, Savona

+39 019 504378; +39 349 8796770

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