Villa 10 habitaciones, 800 m²

Roccaverano, Asti (provincia)

langhe

Roccaverano Langhe Astigiane, ofrecemos a la venta un extraordinario compendio inmobiliario compuesto por dos propiedades diferentes que se pueden vender individualmente o en un solo bloque.
En total, se venden aproximadamente 21.000 m2 de terreno y 5 unidades residenciales ubicadas en un solo bloque para formar una pequeña aldea. La posición es dominante en la ladera de una suave colina con una vista espectacular, todos los edificios, en sus diferentes tipos y acabados, están en excelentes condiciones y para una propiedad incluso extraordinaria, solo necesita ser renovado un edificio rústico con un techo nuevo. internamente. El potencial es enorme, tanto como multirresidencia de prestigio como con vocación de usos turísticos y hoteleros.
A continuación se muestra la descripción de las dos propiedades individuales que también se pueden examinar individualmente con más detalle directamente en nuestro sitio web www.immobiliareipi.it con los códigos 5688 y 5725.
Código 5688
Entre impresionantes vistas, avellanos, prados y bosques que recuerdan un territorio de Langa auténtico e incontaminado, en una posición dominante y muy panorámica, en la zona de Roccaverano, ofrecemos a la venta una prestigiosa propiedad de fácil acceso desde la carretera, con 2 unidades conectadas pero independientes unos de otros. El complejo fue reformado recientemente con materiales de primera calidad y conservando los elementos antiguos y típicos del lugar.
La primera vivienda consta de amplia y cómoda entrada, cocina-comedor-salón muy espacioso con electrodomésticos de primera calidad y marcas, estudio, espectacular salón, 2 dormitorios, 3 baños, bodega más gruta, cuarto de caldera.
La segunda casa, de menor superficie, se compone de la siguiente manera: entrada, salón, cocina, 2 dormitorios con techo visto, 2 baños, amplia bodega. Todo perfectamente reformado y en funcionamiento, suelos muy impresionantes, ventanas de triple acristalamiento, calefacción de GLP y pellet.
Conectado a luz y agua, y además equipado con pozo con manantial, horno de pan y pizza, cobertizo para herramientas.
Equipado con una magnífica piscina en un rincón apartado y dominante de la propiedad, accesible a través de un camino pavimentado con piedra Langa.
El terreno, en un solo cuerpo, está en parte cultivado como huerta, con sistema de riego automático, un huerto con plantas medicinales, un olivar, un viñedo y, por último, un bosque donde crecen trufas.
Código 5725
En una posición ultrapanorámica, rodeada de vegetación, compuesta por 2 grandes edificios, dependencias y terreno por un total de 6.000 m2 que forman una única parcela con las edificaciones totalmente valladas alrededor de las casas. El terreno montañoso es esencialmente pastizal.
Los dos edificios se encuentran en un hermoso patio espacioso y panorámico completamente pavimentado con varios tipos de azulejos con vistas al valle.
Primera construcción: casa rústica original construida en piedra tradicional vista con techo y relativa losa recientemente rehecha. El edificio se divide en dos plantas a reformar íntegramente en su interior y dividido en tres estancias por planta. En la planta baja, la mayor parte del edificio está llena de escombros, restos de la renovación del tejado, que deberán ser retirados en caso de recuperación y renovación. La losa intermedia entre las dos plantas dispone de bóvedas que se evaluará en qué medida y si se podrán recuperar con reforma.
Muy encantador por fuera y adecuado para la recuperación residencial de una o dos unidades después de los procedimientos habituales de planificación urbana.
Segundo edificio: es la parte de vivienda lista y se divide en tres unidades de vivienda diferentes, todas habitables aunque en diferentes condiciones de acabado.
La casa se estructura con un área exterior que incluye, además del patio, el camino pavimentado rodeado de jardín y árboles altos y cerrado por una verja, parte que estaba destinada a huerta, huerta y vegetación.
En esta zona hay una pequeña construcción utilizada como cobertizo para herramientas o como gallinero bastante grande.
Desde la zona exterior pasamos a la primera planta sótano donde tenemos una amplia sala con suelo de cemento y muy iluminada utilizada como almacén, laboratorio y refugio.
Luego subimos al sótano donde encontramos un almacén, una enorme sala destinada a taberna o en todo caso a usos lúdicos y sociales. El salón está pavimentado, muy luminoso, equipado con chimenea, horno, barbacoa y pensado para zona de cocina. Los espacios son enormes y todo aún necesita ser terminado y mejorado, pero potencialmente muy hermoso. Desde esta zona se accede a una cueva subterránea que quizás alguna vez se utilizó como bodega para la conservación óptima de los buenos vinos. También en el sótano hay una unidad residencial con una pequeña cocina, salón, dos dormitorios y un baño. Condiciones aceptables pero a mejorar, sistema de calefacción instalado pero sin radiadores. Pisos cerámicos, ventanas de madera de un solo vidrio.
Unidad residencial en planta baja con cocineta, sala, comedor, dos dormitorios, baño, balcón panorámico. Buen estado, suelos de gres, ventanas de madera monocristal, ordenado y bien cuidado, calefacción por radiadores con sistema GLP independiente.
En la entreplanta hay otro apartamento en excelentes condiciones con un salón muy bonito y espacioso con una bonita chimenea, salita, dos dormitorios y un baño. Suelos de gres, ventanas sencillas de madera de cristal, calefacción por radiadores, limpio, ordenado, inmediatamente habitable.