Cabaña 3 habitaciones, 400 m²

Roccaverano, Asti (provincia)

langhe

Langhe Asti, antigua casa de campo de Roccaverano que consta de varios edificios y pastos y praderas casi llanos, también muy adecuada para quienes deseen tener animales, caballos, etc. La propiedad está ubicada en la ladera de una suave colina en una posición extraordinariamente panorámica con vista a los Alpes y bien expuesta al suroeste, cuenta con electricidad y acueducto municipal, tiene tres pozos, uno de los cuales está dentro de un sótano y los desagües fluyen en una fosa séptica autorizada. Todos los edificios son originales, están construidos con piedra local de Langa y nunca han sido contaminados por renovaciones que hayan distorsionado su originalidad. El terreno de aproximadamente 15.000 m2 constituye un solo cuerpo con las edificaciones y posiblemente se pueda integrar con otras parcelas separadas de las casas. Las condiciones generales de las edificaciones son buenas en los muros, falta revisar el techo de la casa principal en la parte residencial y bueno en la parte establo-granero. El techo del otro edificio se derrumbó parcialmente y es necesario rehacerlo. Los interiores necesitan una renovación completa, ya que siguen siendo originales de la época y no cumplen con los criterios de vivienda actuales. Ventanas y puertas de madera de un solo veto, suelos de gravilla y cemento. Para la calefacción existen chimeneas para estufas de leña u otras soluciones.
Estamos ante una propiedad que, si se reformara adecuadamente, se convertiría en una auténtica joya, casi única en términos de originalidad, encanto, ubicación y exposición. Una verdadera rareza.
Todo el conjunto se compone de cuatro edificaciones, la casa principal, el porche, el horno del refugio de animales y otra edificación a la derecha de la casa como caseta de herramientas y zona de almacenamiento. El edificio principal está estructurado en forma de L y la parte delantera se compone de la casa y las partes agrícolas, la parte de la casa tiene una entrada a la escalera que conduce directamente al piso superior, a la izquierda del rellano la cocina con la parte del lavabo con una ventana que sobresale al exterior en la parte trasera, una sala alta comunicante con el antiguo vestíbulo que conduce a un cuarto de baño, también en la planta baja a la derecha de la escalera hay un pasillo ciego y otras dos habitaciones para el dormitorio y salón. En la planta superior a la izquierda de la escalera hay un dormitorio, a la derecha otro dormitorio, otro aseo y una terraza cubierta por un tejado.
En la parte trasera un bonito porche que da acceso al sótano donde tenemos 3 bodegas, dos de las cuales tienen bóvedas de piedra. En uno de ellos hay un pozo excavado en la roca.
Todavía en el edificio principal tenemos el otro lado de la L con en la planta baja el antiguo establo y otras dos habitaciones para almacenamiento y limpieza y en el primer piso el antiguo granero de aproximadamente 120 m2 dividido en tres habitaciones muy altas. En esta parte el edificio tiene techo en buen estado.
El segundo edificio es un edificio antiguo íntegramente en piedra original de Langa de dos plantas con dos grandes habitaciones en el sótano y otras dos en la planta baja. El edificio se encuentra en estado crítico con el techo parcialmente derrumbado, los muros perimetrales están en buen estado y todo se puede recuperar apilándolo periódicamente.
Luego tenemos otro pequeño edificio con horno, un antiguo gallinero y refugio para animales y, por último, un almacén independiente con dos habitaciones apiladas regularmente.
Los volúmenes totales son realmente impresionantes con más de 400 m2 con la posibilidad de ampliar la superficie habitable según se desee.
Rara oportunidad.
Terreno 15.000m2.