Villa 7 habitaciones, 650 m²

San Marzano Oliveto, Asti (provincia)

Monferrato

Villa panorámica en medio de los viñedos
Situada entre los sugerentes viñedos de Monferrato, a pocos minutos de Canelli y Niza, la villa independiente es un ejemplo de la alta calidad de construcción de los años 80. La propiedad, ubicada al pie del pintoresco pueblo de San Marzano Oliveto y su castillo, ofrece una vista panorámica impresionante de las colinas circundantes y, en los días más claros, la mirada se extiende hasta la cadena de los Alpes, con el Monviso que se eleva hacia el suroeste, creando un refugio de tranquilidad y encanto. Cruzando el césped y el jardín que dan la bienvenida a la villa, se accede a un porche que conduce a la entrada principal. En la planta baja, un gran pasillo conduce a un gran salón con chimenea de leña y piso de parquet de roble precioso. Continuando, un amplio comedor con chimenea conectado a una terraza orientada al sur, es perfecto para disfrutar de momentos de relajación al aire libre. Para completar la sala de estar, una cocina funcional, un baño / lavadero y un amplio trastero que actualmente se utiliza como planchado. La zona de noche consta de tres amplios dormitorios y dos baños que garantizan el confort y la tranquilidad. Arriba hay una unidad de vivienda independiente, que consta de una sala de estar con acceso a un gran balcón, dos dormitorios, un baño y una cocina. En la planta baja, otro apartamento independiente con sala de estar, cocina, dos dormitorios y un baño, así como un amplio garaje, bodega y varias salas de servicio. La villa está equipada con un sistema de calefacción de gas natural independiente, dividido en tres unidades independientes para garantizar la eficiencia y el confort. Toda la propiedad está vallada, garantizando privacidad y serenidad, y está equipada con un avanzado sistema de alarma para garantizar la máxima seguridad. El terreno circundante ofrece la posibilidad de construir una piscina. Gracias al apartamento independiente, la villa representa una interesante oportunidad de inversión, con la posibilidad de generar ingresos constantes a través del alquiler. La propiedad, ubicada en una posición encantadora entre las colinas de Monferrato, combina elegancia, comodidad y funcionalidad, ofreciendo una oportunidad única tanto como prestigiosa residencia como como inversión ventajosa.
El Municipio de San Marzano Oliveto se encuentra en una posición panorámica a trescientos metros sobre el nivel del mar. El paisaje, por su tranquilidad casi mística, recuerda a veces el toscano y el umbro. Sus orígenes antiguos se remontan al pueblo de Liguria, pero el pueblo asumió valor estratégico con los romanos. En la Edad Media, San Marzano fue parte activa de las luchas entre Asti y Alessandria con el Marqués de Monferrato. Al nombre, que antiguamente era San Marzano, se añadió la denominación "Oliveto" en 1862 ya que el cultivo del olivo era muy común debido a su clima templado. Insertado en la zona vitivinícola típica de producción de Barbera DOCG, Nizza DOCG y Moscato D'Asti, el territorio también es famoso por la producción de la Mela di San Marzano IGP "Divina".