Casa de campo 7 habitaciones, 447 m²

Tigliole, Asti (provincia)

"Casa de Campo Soñada en Piamonte – Incluyendo Concepto de Alquiler Exitoso"
EN VENTA: ELEGANCIA PIAMONTESA EN TIGLIOLE
Un Santuario Panorámico de 384 m² en el Patrimonio Mundial de la UNESCO Langhe-Monferrato con 8500 m2 de terreno
I. LA OPORTUNIDAD
Precio de Venta: € 990,000
Ubicación: Tigliole (Asti), Piamonte – Italia
Estado: Lista para Habitar / Totalmente Amueblada en estilo "Romántico"
Estado Legal: 100% Certificada y Cumpliendo con la Normativa Urbanística

Potencial Comercial & Patrimonio
Una Inversión Versátil en el Corazón de la Región Vinícola
Esta extensa propiedad ofrece una oportunidad única de combinar la vida de lujo con un negocio de hospitalidad de alto rendimiento. Con su generoso diseño y características auténticas, la propiedad es perfecta para su uso como un Bed & Breakfast boutique, una Casa de Seminarios premium o una Propiedad Vacacional multigeneracional.
Alojamiento: Con 7 amplias habitaciones y 5 baños, la casa proporciona una capacidad suficiente para grupos grandes, retiros o múltiples suites de invitados.(www.villa-piemonte.com)
Salas de Estar & Comedor: La configuración de cocina doble y salas de estar dobles permite una separación fluida entre las áreas privadas y las áreas de invitados.
Estilo de Vida al Aire Libre: El gran patio privado y la cocina de verano dedicada crean un entorno ideal para cenar al aire libre, talleres o eventos "al fresco".
Heredad Vinícola: Ubicada a pocos pasos de viñedos de clase mundial, la propiedad honra su historia de viticultura en el sitio.
Ya sea que sueñe con organizar talleres culinarios, retiros de yoga o una posada exclusiva, esta propiedad proporciona la infraestructura y el alma para hacerlo realidad.

Situada en una posición dominante y panorámica en el corazón de las colinas de Monferrato, esta propiedad representa una oportunidad única para compradores internacionales. Construida en 1900 y meticulosamente ampliada y renovada entre 1999 y 2017, la propiedad ofrece 384 m² de espacio habitable cubierto totalmente legalizado (447 m² de superficie comercial total). A solo 8 minutos del centro de la ciudad de Asti, esta residencia ofrece privacidad absoluta sin aislamiento.
I. DESTACADOS DE LA PROPIEDAD
CaracterísticaDetallesHistoriaEstructura original de 1900, completamente renovada en 1999.
AmpliaciónExtensión significativa permitida en 2010.
Piscina (2017)Construida profesionalmente, ubicada en una posición panorámica dominante. De agua salada
InteriorExquisito diseño en estilo Romántico con acabados de alta calidad.
ClimaAire Acondicionado Completo y mosquiteras profesionales en todo el edificio.
SeguridadSistema de Alarma Avanzado y Vigilancia por Cámaras CCTV.

III. LA RESIDENCIA: ESPACIO & CONFORT
Con 384 m² de construcción cubierta, el interior proporciona una sensación de grandeza y fluidez. Los muebles en estilo "Romántico" crean un ambiente cálido y sofisticado que honra el patrimonio de 1900 del edificio al tiempo que ofrece lujo contemporáneo.
Salas de Estar: Habitaciones amplias con luz natural y vistas panorámicas.
Habitaciones/Baños: 7 habitaciones, 2 salas de estar, 5 baños, 2 cocinas
2 porches para coches, 2 garajes, cocina de verano con Veranda, Bodega
Vida al Aire Libre: Una superficie adicional de 63 m² de terrazas y porches diseñados para el estilo de vida mediterráneo.
Infraestructura: Actualizaciones constantes desde 2016 para garantizar los más altos estándares de vida.
Terreno & Privacidad:
Tamaño Total del Terreno: 8,500 m² (aprox. 2.1 Acres) de terreno privado.
Paisaje: La propiedad está ubicada en sus propios terrenos extensos, lo que garantiza la privacidad total y un ambiente tranquilo.
Potencial: Los 8,500 m² ofrecen un amplio espacio para [por ejemplo, un viñedo privado, un huerto de frutas o un parque paisajístico].
Posición: Posición panorámica dominante, donde el terreno se inclina suavemente para revelar las impresionantes vistas de las colinas de Monferrato.

IV. LA GARANTÍA "REFUGIO SEGURO"
En un mercado donde la transparencia legal es a menudo un desafío, esta propiedad se destaca como una "Apuesta Segura".
Integridad Técnica Certificada: > A diferencia de muchas propiedades en el mercado, esta propiedad viene con un dossier técnico pre-certificado. Todas las estructuras, incluida la piscina y la ampliación de 2010, están totalmente permitidas (Concessioni Edilizie). Los planos coinciden exactamente con la realidad física: no hay amnistías ocultas ni discrepancias catastrales.
V. UBICACIÓN & CONECTIVIDAD
Tigliole es el punto de apoyo perfecto para disfrutar del mundialmente famoso vino y la gastronomía de Piamonte.
Asti: 8 minutos (Trenes, Hospitales, Compras, Cultura).
Alba: 25-30 minutos (Capital mundial de las trufas).
Turín / Milán: Fácil acceso a través de la autopista A21 para aeropuertos internacionales.
Escenario: Vistas de 360 grados de las colinas y los pueblos antiguos