Villa 4 habitaciones, 360 m²

Vesime, Asti (provincia)

langhe

Vesime, en las Langhe de Asti, zona típica del vino Moscato y de los grandes tintos piamonteses, a pocos minutos de la ciudad balneario de Acqui Terme y de los pueblos de Nizza Monferrato y Canelli, centros de la producción vitivinícola de Asti. La propiedad se encuentra en pleno campo, en una zona absolutamente naturalista rodeada de viñedos, prados, cultivos y avellanos. El acceso es muy cómodo desde la carretera municipal, la zona es reservada y privada, pero no aislada, y tiene un vecino con el que comparte la carretera de acceso. Las vistas son espectaculares y la paz y la tranquilidad son absolutas.

Los edificios, con una superficie total de 360 m², se encuentran en excelentes condiciones, han sido reformados con materiales de calidad, tienen un excelente aislamiento energético (clase A3) y, en el exterior, están parcialmente enlucidos y conservan en parte la piedra vista original. Se dividen en viviendas y antiguos edificios agrícolas. Las partes habitables son dos, una utilizada actualmente como BB y otra como vivienda del propietario.

La parte utilizada como BB se encuentra en la planta baja y consta de una gran zona de estar con cocina, dos dormitorios, un baño y un bonito porche exterior. Acabados de calidad con suelos de cerámica, ventanas de madera con doble acristalamiento y calefacción autónoma de gas.

La parte residencial principal se distribuye en dos plantas, con un gran y bonito porche exterior en la planta baja, a continuación, la entrada, una amplia zona de estar con cocina, un gran baño principal, un dormitorio, una despensa y la sala de calderas. En la primera planta hay cuatro dormitorios y un baño.

Acabados de calidad, suelos de terracota, techos de madera a la vista, baños de cerámica de alta calidad, ventanas de madera con doble acristalamiento.

La parte agrícola de los edificios consiste en una propiedad independiente situada en la parte delantera del patio, distribuida en dos plantas con un total de 150 m², con la parte de la planta baja cerrada para uso como almacén y bodegas y la parte superior abierta con un porche y un granero. Buen estado estructural, apto para diversos usos.

El consumo energético es muy bajo: (39,9 kWh/m² al año), desagües en fosa Imhoff, electricidad y agua municipal, tejados en buen estado, calefacción independiente con caldera de leña. Magnífica orientación sureste.

El terreno, en un solo bloque alrededor de la casa, tiene una superficie total de aproximadamente 3500 m² y está magníficamente cuidado con césped, cultivos y viñedos.

Un auténtico pedazo de paraíso para los amantes de la naturaleza, la tranquilidad y la tierra.