Casa independiente 2 habitaciones, 130 m²

Portula, Biella (provincia)

Casa Particular Junto al Río con Terreno, Jardines y Potencial de Desarrollo
Enclavada en una posición soleada y apartada, esta característica casa de piedra de tres plantas ofrece una oportunidad única para crear un encantador refugio campestre en el corazón de los Alpes Piamonteses. La propiedad se beneficia de un acceso vehicular exclusivo, aparcamiento privado, jardín amurallado de frutas/hierbas y una parcela separada de terreno que comprende pastos y árboles frutales.
Alojamiento y Potencial de Desarrollo
Con una superficie aproximada de 130 m², la propiedad se extiende sobre tres plantas y disfruta de vistas encantadoras de las montañas circundantes, el río y los pintorescos pueblos de Coggiola y Masseranga.
Manteniendo algunas características de época, la casa ofrece una excelente oportunidad para una restauración y modernización cuidadosas, permitiendo al próximo propietario crear un hogar único adaptado a sus propios gustos y requisitos.
El alojamiento actual comprende:
Dos dormitorios dobles;
Dos amplias y luminosas habitaciones de recepción;
Un baño;
Espacio habitable dispuesto en dos plantas, cada una con una superficie aproximada de 60 m²;
Espacio adicional en el segundo piso, que ofrece aún más posibilidades de conversión o reconfiguración.
Características Originales
Se han conservado varias características atractivas, incluyendo:
Suelos de tablones macizos de castaño;
Escalera interior original de madera;
Techos con vigas de madera expuestas;
Chimenea de leña;
Ventanas originales de madera con tiradores ornamentados;
Interruptores eléctricos cerámicos de época.
Las Bodegas Volteadas
Debajo de la propiedad se encuentran dos bodegas excepcionalmente secas, con paredes de ladrillo visto y techos de crucería y suelos de piedra de río originales. Estos espacios atmosféricos ofrecen un potencial excepcional para su conversión en una bodega de vinos, una taberna tradicional, un espacio de entretenimiento, un cine en casa, un estudio o un taller.
Oportunidades de Conversión Adicionales
El antiguo granero trasero de la propiedad, junto con el edificio que alguna vez albergó la barbería del pueblo en la planta baja, ofrece un potencial sustancial para alojamiento adicional, suites de invitados, una oficina en casa o locales comerciales pequeños, sujeto a las autorizaciones necesarias.
Jardines, Terreno y Vida al Aire Libre
La propiedad ocupa una parcela generosa que incorpora la casa, un jardín amurallado de frutas y hierbas y una zona separada de pastos con árboles frutales maduros.
El espacio exterior es un punto culminante y se presta a una variedad de usos. Hay amplio espacio para instalar una piscina, crear un potrero para caballos, establecer un extenso huerto o desarrollar un retiro privado de bienestar dentro de los edificios rústicos existentes, sujeto a los requisitos de planificación.
Aparcamiento y Acceso
La propiedad se beneficia de aparcamiento privado para uno/dos vehículos. El acceso vehicular está restringido únicamente a residentes y visitantes autorizados, lo que garantiza un entorno tranquilo sin tráfico rodado.
Un Proyecto Recompensante
Los servicios esenciales ya están instalados, incluyendo un baño, una cocina con estufa de leña, suministro de agua corriente, conexiones de alcantarillado, techo, desagüe de agua de lluvia y balcones.
La propiedad sería ideal para cualquiera que busque un proyecto de renovación gratificante, ya sea realizando trabajos ellos mismos o aprovechando los incentivos actuales de renovación italianos (reembolso fiscal de hasta el 50%). Ofrece la oportunidad de crear un hermoso hogar a medida con una inversión inicial relativamente modesta y un excelente potencial de inversión a largo plazo.
Situada en Frazione Masseranga di Portula, la propiedad disfruta de fácil acceso a los senderos de senderismo de Oasi Zegna y a las pistas de esquí de Bielmonte, lo que la convierte en una base ideal para los entusiastas del aire libre. La zona atrae a cualquiera que busque paisajes vírgenes, rutas más tranquilas y un ritmo de vida relajado, todo al alcance de modernas comodidades.
Con un precio de venta en la región de 56.000 €, esta es una oportunidad única para crear un hogar único donde la historia, la naturaleza y la tranquilidad se unen.

Acerca de la Zona
Masseranga di Portula, en la provincia de Biella, Piamonte, es un encantador pueblo situado en el pintoresco Valle de Valsessera, al pie de los Alpes Bielleses. Rodeada de arroyos frescos, bosques y paisajes montañosos, ofrece un tranquilo entorno rural a la vez que goza de una cómoda accesibilidad desde las principales ciudades del norte de Italia.
La zona forma parte de la histórica comunidad de Portula, un pueblo de origen medieval conocido por su carácter rural, sus tradiciones arraigadas y su proximidad al Santuario de Novareja.
La región es particularmente conocida por su auténtica cocina piamontesa, incluyendo quesos locales, embutidos, polenta concia, miel y especialidades tradicionales de montaña servidas por restaurantes y agriturismi locales.
Distancias
Biella: aproximadamente 18 km
Turín: aproximadamente 80 km
Milán: aproximadamente 115 km
Aeropuerto de Turín Caselle: aproximadamente 85 km
Aeropuerto de Milán Malpensa: aproximadamente 90 km
Transporte
El pueblo se accede por carreteras locales y está comunicado por autobús con Biella y pueblos vecinos a través de Portula. Los servicios ferroviarios desde Biella ofrecen conexiones a Turín, Milán y la red ferroviaria italiana más amplia.
Masseranga es una ubicación ideal para aquellos que buscan los beneficios de vivir en una hermosa y poco conocida parte del campo italiano, donde aún puede disfrutar de las diferentes estaciones, sin sacrificar el acceso conveniente a las principales ciudades y aeropuertos internacionales.
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Se hablan inglés, francés y español.