Casa independiente 3 habitaciones, 310 m²

Alba, Cuneo (provincia)

langhe

Villa en Guarene d'Alba

Una familia que quiere vivir en la tranquilidad, en la vegetación y en el microclima de la primera colina, a la que le gusta pasar las noches con amigos y familiares disfrutando de una pizza terracota en el horno de leña, o una hermosa parrilla acompañada del pan hecho en la casa y una ensalada fresca recogida en el huerto, admirando una vista impresionante de las colinas de Langhe, mientras que los niños juegan felices en el jardín.

Si estás en esta aspiración, nuestra casa es para ti.

Estamos ubicados en Roero, un territorio junto con el patrimonio de la UNESCO Langhe, reconocido por la producción de vino, trufas y peras Madernassa, y exactamente en Guarene, uno de los pueblos más bellos de Italia, con reconocimiento como Presidente Cultural Italiano, Spiga Verde della FEE Italia (Foundation for Environmental Education), Bandera Naranja del Touring Club Italiano, sede del Museo de Arte Contemporáneo Sandritto Re Rebaudengo con su Parque de Arte (primer ejemplo de Land Art en las Langhe y Roero), y el castillo que desde hace siete siglos domina la colina, ahora transformado en un hotel Relais & Chateaux de 5 estrellas.

Guarene bordea la ciudad de Alba, la capital de Langhe y la trufa blanca, está a menos de 60 km de Turín, a 150 km de Milán, y a cien km del mar de Liguria y de las pistas de esquí de Limone Piemonte ya menos de 50 km del aeropuerto de Levaldigi.

La propiedad es una villa de 330 metros cuadrados, desarrollada en 3 niveles, construida sobre un proyecto arquitectónico que premia la luminosidad y practicidad de los espacios, la calidad de los materiales utilizados, que van desde la piedra luserna trabajada con cabeza de toro, hasta los ladrillos antiguos, pasando por los tejas antiguas y tejas en el techo de madera, el cobre y el mármol, para llegar a la importante escalera en espiral de helicoidal y los espléndidos pisos de madera maciza.

En la planta baja encontramos la entrada a un gran salón con chimenea de pellets de gestión de wi-fi; la cocina comedor con acceso al gran patio exterior; la zona de noche compuesta por el dormitorio principal con apertura al solárium y vestidor con ventana; segundo dormitorio grande; dos baños ambos con ventana, uno con jacuzzi y el otro con ducha, ambos con amplio armario empotrado; y un trastero importante.

Los pisos de la sala de estar, la entrada y el pasillo son en maxi listones de madera de teca maciza clavados en magallos, de 22 mm de espesor; mientras que en el área de dormir el listón es de 14 mm siempre macizo colocado pegado.

Se accede a la planta superior por una escalera de diseño helicoidal y encontramos un gran estudio con terraza con vista a Langhe y otra pequeña terraza con vistas al castillo; dormitorio doble, ambos con parquet de roble; un servicio con acceso a otro balcón y dos habitaciones abuhardilladas.
En el sótano tenemos un garaje doble, cómodo sótano con cocina, baño con ducha, lavadero, trastero y bodega.
Sistema de calefacción por radiadores con caldera de condensación instalada en 2021, dividido en 4 áreas con cronostatos wi-fi.

Se accede a la propiedad a través de una puerta automática, la puerta del garaje es de efecto madera basculante y motorizada, con puerta peatonal.
Para completar la solución, un hermoso anexo equipado con horno de leña, barbacoa, fregadero, estufa y trastero de herramientas y un gran jardín en total privacidad con riego automático.
Posibilidad de piscina infinita en el panorama.
¡La vista realmente está por ver! ¡Y todo a tiro de piedra de los servicios!

Bajo petición, fotos de 360 ° del interior.

La propiedad está acompañada de una relación regular de construcción y catastral.