Terreno agrícola

Alba, Cuneo (provincia)

langhe

EMPRESA AGRÍCOLA VITIVINÍCOLA EN VENTA - ALBA (CN) - LANGHE DOC - ZONA UNESCO

En el corazón de las Langhe Piemontesas, Patrimonio de la Humanidad UNESCO, presentamos en venta una empresa agrícola vitivinícola activa.

La propiedad se extiende sobre aproximadamente 22 hectáreas en total entre los municipios de Alba y Trezzo Tinella (CN), en colinas de probada vocación vitivinícola y con exposiciones óptimas para la producción de uvas de primera calidad.

▶ VIÑEDOS DOC INSCRITOS EN EL REGISTRO REGIONAL
La empresa dispone de viñedos regularmente inscritos en el Registro de Viñedos DOC de la Región de Piamonte, con cinco variedades certificadas:
. Nebbiolo d'Alba DOC - 11.590 mq
. Dolcetto d'Alba DOC - 19.228 mq
. Barbera d'Alba DOCG - 24.731 mq
. Moscato d'Asti DOCG - 37.938 mq
. Vino Blanco DOC - 2.637 mq (viñedo de nueva plantación, 3 años)

▶ CONTRATOS DE CESIÓN DE UVA ACTIVOS
La empresa tiene contratos de venta de uva ya perfeccionados con bodega compradora fija, que garantizan al futuro propietario una continuidad de ingresos inmediata desde la primera temporada.

▶ EL COMPLEJO INMOBILIARIO
. Edificio rural principal en dos plantas sobre el suelo, destinado a vivienda
. Rusticos y cuerpos anejos: establo, granero, cobertizo de herramientas agrícolas
. Viñedo de nueva plantación (3 años) en plena fase de crecimiento productivo
. Terrenos distribuidos en dos municipios: Alba (Hoja 67) y Trezzo Tinella (Hoja 9)

▶ POR QUÉ ESTA PROPIEDAD
Esta empresa representa una oportunidad concreta para inversores en el sector vitivinícola, empresas de transformación, productores ya activos en las Langhe en busca de expansión, y compradores privados que desean acceder a un territorio entre los más valorados de Italia.
La zona está clasificada como Patrimonio de la Humanidad UNESCO desde 2014 y garantiza una valorización territorial constante y reconocida a nivel internacional.

▶ DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE
Escrituras notariales, notas catastrales, registro de viñedos DOC, facturas de cesión de uva y planos están disponibles para compradores cualificados previa solicitud formal.