Casa independiente 5 habitaciones, 750 m²

Alba, Cuneo (provincia)

langhe

En Località Vivaro, ofrecemos en venta una propiedad única en su género, ideal para quienes desean combinar vivienda y actividad laboral en una única solución, sin renunciar a espacios generosos, confort y funcionalidad.
El conjunto entero se desarrolla sobre una superficie de aproximadamente 2.500 m² y comprende el edificio residencial, el almacén artesanal, el amplio patio, el jardín y el terreno en parte destinado a huerto.
La parte habitable está compuesta por dos apartamentos independientes, ambos en excelentes condiciones de mantenimiento, listos para habitar y sin necesidad de intervenciones de renovación.
En la planta baja encontramos un luminoso apartamento de cuatro habitaciones compuesto por salón, cocina, dos dormitorios y dos baños, caracterizado por ambientes bien distribuidos y funcionales. En el primer piso se desarrolla en cambio un amplio apartamento compuesto por una espaciosa zona de día con salón y cocina de generosas dimensiones, tres dormitorios, dos baños y un práctico trastero.
Ambas unidades están dotadas de calefacción autónoma con caldera independiente, cerramientos de PVC con doble cristal, persianas eléctricas, mosquiteras y predisposición para sistema de alarma, garantizando elevados estándares de confort habitativo y eficiencia energética. Un valor añadido es la ausencia de gastos de comunidad.
En la planta sótano está presente un garaje de aproximadamente 80 m², servido por puerta automática, ideal para el resguardo de más automóviles, medios de trabajo o como espacio depósito.
Adyacente a la vivienda y conectado tanto internamente como externamente, se encuentra un almacén/laboratorio artesanal de aproximadamente 500 m², particularmente adecuado para actividades productivas, artesanales o logísticas. El inmueble dispone de accesos automatizados, amplias superficies operativas, grúa pórtico y espacios fácilmente organizables en base a las diferentes necesidades laborales.
La amplia área externa permite además ágiles maniobras y movimientos también con camiones, furgones y medios pesados.
Completan la propiedad el gran patio privado completamente vallado con cancelilla eléctrica, el jardín y el área destinada a huerto, que garantizan privacidad, habitabilidad y ulteriores posibilidades de utilización tanto en ámbito familiar como profesional.
Se trata de una solución extremadamente rara en el mercado albese, capaz de ofrecer en un único contexto dos viviendas independientes, un importante espacio productivo y una vasta área externa privada. Una oportunidad ideal para empresarios, artesanos, familias numerosas o para quienes buscan una propiedad con múltiples potencialidades.