Villa 5 habitaciones, 400 m²

Alba, Cuneo (provincia)

langhe

VICINANZE ALBA: DIMORA CON PISCINA Y ACTIVIDAD RECETIVA
A solo 15 minutos de Alba, en una espléndida posición en la colina con vistas panorámicas de las colinas circundantes, ofrecemos en venta una propiedad de prestigio, completamente renovada con materiales y acabados de calidad en 2025.
La propiedad se desarrolla en aproximadamente 350 metros cuadrados y consta de la vivienda principal y dos estudios independientes, ya destinados a actividad recetiva.
La propiedad nace de la recuperación de una antigua casa rural piamontesa, objeto de una cuidadosa intervención de restauración conservativa que ha valorado los elementos arquitectónicos originales, integrándolos con acabados contemporáneos e instalaciones de última generación.
La vivienda principal se compone en la planta baja de una espaciosa cocina habitable con acceso directo al patio, una elegante sala de estar y un aseo.
Continuando al piso superior encontramos la zona de noche compuesta por tres dormitorios, todos con baño privado y balcón con vistas panorámicas.
Completa la vivienda una bodega de ladrillo visto, perfecta para guardar los grandes vinos del territorio o como sala de degustación.
La casa está rodeada de una amplia parcela completamente vallada y una piscina de aproximadamente 40 metros cuadrados, completa con vestidor, baño dedicado y locales técnicos, que se convierte en el corazón de la propiedad durante la bella stagione, regalando momentos de absoluto relax inmersos en el verde y la tranquilidad de las colinas.
Adjacentes a la vivienda, pero completamente independientes, se encuentran dos estudios ya destinados a estructura recetiva, cada uno dotado de entrada autónoma, cocina y baño y resultan ideales para una actividad de hospitalidad, acoger huéspedes o crear una fuente de rédito inmediata.
En cuanto a la eficiencia tecnológica, la propiedad está lista para habitar y ofrece una elevada eficiencia energética gracias a una instalación fotovoltaica de 10 kW; una batería de acumulación de 15 kWh que proporcionan a la casa una clase energética A+ pensada para garantizar confort y bajos costes de gestión
La propiedad cuenta en total con cinco dormitorios y siete baños y se presenta ideal tanto como residencia privada, como estructura recetiva.