Inmueble comercial , 2000 m²

Bonvicino, Cuneo (provincia)

Estás buscando una oportunidad inmobiliaria única, una inversión de extraordinario potencial en el corazón de un paisaje declarado Patrimonio Mundial? Esta propiedad en venta en las Langhe representa mucho más que un simple inmueble: es un mundo entero de posibilidades. Imagina poseer 35 hectáreas de tierra virgen, dominar colinas que han inspirado a poetas y un panorama que se extiende desde viñedos hasta el arco alpino, y tener a tu disposición una planta moderna, autorizada y lista para volver a empezar. Ya sea que tu sueño sea reiniciar una producción de excelencia, crear un destino turístico exclusivo o cultivar las preciosas Avellanas IGP, esta es la oportunidad que no esperabas encontrar.
LA PROPIEDAD: Un Complejo de Oportunidades Únicas
Nos enfrentamos a una oportunidad rara: antigua tenida de caza de Camillo Benso Conde de Cavour, antigua granja agrícola del siglo XIX, reconvertida en los últimos años en una modernísima planta para la producción de integradores alimentarios y productos officinales, ahora disponible para una nueva vida. El complejo se extiende sobre un terreno de aproximadamente 353.000 m² prácticamente único, ofreciendo una privacidad total y un control completo del paisaje.
El corazón operativo es el Edificio A [aproximadamente 2.000 m² cubiertos (PT: 1.200 m², P1: 765 m²)+ 850 m² de porche], una construcción de reciente fabricación que une estética langarola (piedra local, tejas, madera) a estándares industriales y tecnológicos de vanguardia. En su interior, en dos generosos pisos, se encuentran oficinas, salas de reuniones, espacios productivos iluminados y almacenes de doble altura (hasta 9,4m), todos servidos por una central térmica completa para calefacción y refrigeración, planta de depuración y sistemas de seguridad. Es importante destacar que la planta ya estaba autorizada por el Ministerio de Salud y la ASL, y poseía licencia UTIF: un patrimonio de burocracia ya superada, fundamental para quien quisiera reiniciar una actividad análoga.
Junto a ella, los edificios rurales históricos, como la sugestiva casa de campo en forma de “U” de piedra de Langa, ofrecen un enorme potencial de recuperación para ampliaciones, hospitalidad o residencias privadas, en una óptica de valorización integrada del complejo.
Las posibilidades son múltiples y fascinantes: 1) La reactivación de la actividad productiva en el sector health & wellness, cosméticos o alimentación de calidad. 2) La reconversión en actividad receptiva de encanto (resort, relais, spa) aprovechando la magnífica posición panorámica y la estructura ya dividida en ambientes flexibles. 3) La división de los lotes: el edificio principal con una porción de terreno para un proyecto empresarial, y el vasto resto del terreno agrícola dedicado a la cultivación de Avellanas IGP Langhe o vides, como lo permite el reglamento de la zona. Para comprender el valor de este cultivo, es útil consultar el reglamento oficial de la Avellana IGP del Piamonte.
UBICACIÓN: El Encanto Imborrable de Bonvicino y la Alta Langa
La propiedad se encuentra en el municipio de Bonvicino (CN), una joya incrustada en las suaves y severas colinas de la Alta Langa. Este pueblo, auténtico y silencioso, es la esencia de un Piamonte fuera del tiempo, donde el ritmo de las estaciones marca la vida y la producción de excelencias como el Barolo, el Dolcetto di Dogliani y, precisamente, las preciosas Avellanas IGP de las Langhe. Bonvicino ofrece una vista panorámica de 360 grados: un mar de colinas salpicado de castillos y casas de campo de piedra, con el majestuoso telón de fondo de los Alpes Marítimos y Cozios.
PROPIEDAD EN VENTA EN LAS LANGHE: Cómo Obtener Más Información
Para obtener más información o para visitar sin compromiso esta propiedad en venta en las Langhe, puede contactarnos directamente en nuestros números:
Teléfono: +39 0173 742579
Móvil y WhatsApp: +39 320 8040557
Puede ver otras propuestas y oportunidades inmobiliarias en nuestros sitios:
www.housesinpiedmont.com
www.chicasa.it