Casa de labranza 2 habitaciones, 700 m²

Bosia, Cuneo (provincia)

Finca campestre panorámica en las Langhe con 2,2 hectáreas de terreno: ideal para un negocio de alojamiento agrícola, B&B, bodas, eventos y alojamiento turístico.

Una propiedad con excelente potencial en las Langhe, rodeada por la exuberancia del Valle Belbo y disfrutando de un entorno tranquilo y panorámico. Una oportunidad ideal para cualquiera que desee establecer un negocio de alojamiento agrícola, crear un B&B, desarrollar un lugar para bodas y eventos o lanzar un proyecto centrado en el bienestar y la naturaleza.

Ubicada a poca distancia del pueblo de Bosia, en el corazón de la Alta Langa, nos complace ofrecer a la venta esta interesante propiedad que comprende una antigua casa de campo de piedra del siglo XIX, una segunda construcción independiente y aproximadamente 22.000 m² de terreno, que ofrece numerosas posibilidades de desarrollo.

La casa de campo principal

La residencia privada ha sido creada a través de la renovación de una antigua casa de campo de piedra, conservando los materiales y las características arquitectónicas tradicionales que dan a los interiores el característico encanto de las casas de campo de las Langhe.

La planta baja comprende un vestíbulo, comedor con chimenea y terraza, cocina, salón y baño.

El primer piso cuenta con un salón adicional, un baño, un pequeño estudio, un dormitorio y un balcón con vistas al patio.

Frente a la residencia principal, en el otro lado del patio privado, se encuentra una segunda construcción de piedra. Su estructura y techo han sido renovados y aislados recientemente. En el interior, ya hay una cocina profesional y un baño, mientras que el espacio restante ofrece la posibilidad de crear alojamiento adicional, áreas comunes o instalaciones para un negocio de hostelería.

22.000 m² de terreno e instalaciones para turismo y eventos

Una de las características más atractivas de la propiedad es sus aproximadamente 22.000 m² de terreno, situado en un hermoso entorno natural y disfrutando de hermosas vistas sobre las colinas de la Alta Langa.

El área exterior ya incluye una piscina, una zona de barbacoa con mesas para comer al aire libre y reuniones sociales, así como una edificación separada equipada con 5 baños independientes. Estas instalaciones son especialmente atractivas para cualquiera que desee organizar recepciones, bodas, fiestas privadas, eventos corporativos o celebraciones al aire libre.

La propiedad es, por lo tanto, adecuada para una variedad de proyectos comerciales potenciales, incluyendo:

Alojamiento agrícola o agroturismo en las Langhe: la casa de campo, la cocina profesional, las áreas exteriores y el terreno proporcionan una excelente base para desarrollar un negocio de hostelería rural conectado con la zona local y sus productos tradicionales.

B&B o alojamiento turístico: la casa de campo principal y la segunda construcción ofrecen interesantes posibilidades de ampliación y para organizar alojamiento para huéspedes.

Lugar para bodas y eventos en las Langhe: el entorno panorámico, la piscina, los espacios verdes, la cocina profesional y los 5 baños existentes hacen que esta propiedad sea especialmente atractiva para crear un lugar para bodas, ceremonias, recepciones y eventos privados al aire libre.

Negocio agrícola con ganado: los aproximadamente 2,2 hectáreas de terreno también podrían desarrollarse como parte de un proyecto agrícola, potencialmente acomodando caballos u otros animales de granja, sujeto a regulaciones de planificación y verificación de la idoneidad del terreno.

Centro de retiro de yoga y bienestar: el entorno tranquilo, el entorno natural y la ubicación apartada proporcionan un entorno interesante para un centro dedicado al yoga, la meditación, los retiros holísticos, las disciplinas orientales y las actividades de bienestar.

Turismo experiencial y actividades rurales: el huerto, el huerto, los espacios abiertos y el paisaje circundante podrían formar parte de un proyecto centrado en el turismo experiencial, la vida rural y las actividades al aire libre.

El acceso al área destinada a actividades comerciales se realiza a través de una carretera privada separada, garantizando que el tráfico de huéspedes no interfiera con la privacidad de la residencia principal.

Servicios públicos y características

La propiedad también se beneficia de varias características relacionadas con la eficiencia energética y la gestión de recursos:

Sistema fotovoltaico de 6 kW.

Calefacción con calderas de condensación y chimenea termocámica de leña.

Bomba de calor para la producción de agua caliente sanitaria.

Depósito subterráneo para la recogida y almacenamiento de agua de lluvia.

Huerto y huerto.

Posibilidad de comprar el camping también

Un punto de interés adicional es la posibilidad de comprar el camping existente junto con la propiedad. Esto realzaría aún más el potencial de inversión y ofrecería la oportunidad de desarrollar un negocio de turismo y hostelería más completo, combinando alojamiento, actividades agrícolas, eventos y experiencias basadas en la naturaleza.

Una oportunidad para establecer un negocio en las Langhe

Esta propiedad representa una interesante oportunidad para cualquiera que busque una finca en las Langhe con terreno y las instalaciones existentes, para ser desarrollada a través de un proyecto comercial en turismo, agricultura o bienestar.

Una propiedad versátil, ideal para aquellos que sueñan con crear un alojamiento agrícola, un B&B, un lugar para bodas y eventos, un centro de retiro de yoga o un negocio conectado con la naturaleza y la hospitalidad rural, en una de las áreas más pintorescas de la Alta Langa.he Langhe. info@piemontehouses.com - +39 017370325