Villa 4 habitaciones, 220 m²

Briaglia, Cuneo (provincia)

Imagina despertarte cada mañana rodeado de la tranquilidad de las colinas piamontesas, con el aroma de la naturaleza y la luz dorada que inunda tu hogar. Esta magnífica villa panorámica en las Langhe no es solo una propiedad, sino un verdadero santuario de comodidad, sostenibilidad y belleza, estratégicamente ubicado para ofrecer lo mejor de la vida en el campo sin renunciar a las comodidades modernas. Una villa independiente, rodeada de un gran terreno privado, que solo espera convertirse en su próximo capítulo de vida.
PROPIEDAD: Su Villa Independiente: Elegancia, Sostenibilidad y Confort Moderno
Esta magnífica villa independiente, libre en cuatro lados y desarrollada en dos niveles, ofrece 220 metros cuadrados de espacio interior diseñado para el máximo confort y funcionalidad. Situada a 630 metros sobre el nivel del mar, disfruta de una luminosidad excepcional y impresionantes vistas panorámicas del paisaje circundante. La propiedad incluye un gran terreno de unos 1750 metros cuadrados, ideal para relajarse al aire libre.
Composición interna:
Planta baja: Dedicado a espacios prácticos y una unidad independiente. Incluye plazas de aparcamiento cubiertas, un acogedor porche, un trastero bajo las escaleras y una sala técnica. Aquí hay un apartamento con sala de estar / cocina abierta, dos dormitorios cada uno con baño privado y un trastero, actualmente utilizado como B&B, que ofrece una oportunidad de ingresos.
Primer piso: La casa principal se abre a una cocina y una sala de estar de planta abierta, caracterizada por grandes ventanales que dan a una terraza cubierta extremadamente panorámica. Un pasillo conduce a un baño, un dormitorio individual y un amplio dormitorio doble con vestidor y baño privado. Completan el piso un balcón y otra terraza trasera, ya preparada con estructura de hormigón armado para una piscina a nivel, solo por completar.
Características técnicas y de sostenibilidad: La villa cuenta con una eficiencia energética excepcional (Clase A3 - 65.33 kWh / año), gracias a un sistema fotovoltaico combinado con 14kW (6kW + 8kW) con un sistema de almacenamiento de 20kW con baterías de plomo, lo que garantiza casi total autosuficiencia energética y bajos costes de gestión. La calefacción es por suelo radiante, integrada por una chimenea y una caldera de GLP.
La propiedad cuenta con un pozo con una colección de 25.000 litros y alcantarillado con pozo séptico. El año principal de reestructuración es 2012, con la actualización de la zona B&B en 2021. Estas características hacen que la villa no solo sea un lugar de paz, sino también una residencia moderna lista para usar.
Villa panorámica en Langhe: ¡No pierdas esta extraordinaria oportunidad!
Esta es una oportunidad única para poseer una propiedad de este calibre en una de las regiones más fascinantes de Italia. La villa panorámica en las Langhe no es solo una residencia, sino una inversión en un estilo de vida. No te pierdas el sueño de vivir en Briaglia, inmerso en la belleza del Piamonte y en la comodidad de una villa de última generación. Para obtener más información, organizar una visita o cualquier aclaración, por favor contáctenos.
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Briaglia, una ciudad encantadora en la provincia de Cuneo, Piamonte, es conocida como la "país de las siete colinas" por su posición montañosa que ofrece impresionantes vistas desde los Alpes hasta la llanura.
La villa en Briaglia ofrece un equilibrio ideal entre serenidad rural y fácil acceso a los principales centros. El aeropuerto de Turín-Caselle (TRN) está a unos 20-30 km (20-45 minutos), mientras que el aeropuerto de Milán Malpensa (MXP) está a unos 200-220 km (2-2,5 horas). Turín se puede llegar en 1,5-2 horas (100-120 km) y la Riviera de Liguria en 1-1,5 horas (70-90 km).
Una gran ventaja es la proximidad a Alba y Langhe: Briaglia se encuentra a solo 15-26 km de Alba,