Casa de campo 3 habitaciones, 230 m²

Castellino Tanaro, Cuneo (provincia)

Casal con Vista Panorámica de los Alpes y las Langhe

Sumido en la tranquilidad y en la naturaleza virgen de la Alta Langa, en Localidad Valle (municipio de Castellino Tanaro), proponemos en venta una amplia y elegante propiedad residencial. El inmueble une sabiamente el encanto de la arquitectura rural piamontesa a las comodidades de una completa renovación. La estructura original ha sido finamente recuperada en 2003, se encuentra en óptimas condiciones y está lista para ser habitada desde el primer momento.

Espacios Internos
La vivienda principal se desarrolla en dos niveles bien distribuidos:
Piso Primero (Zona Living): Luminosa zona de día open space con salón y kitchenette, vestíbulo, tres dormitorios (uno con espaciosa cabina armario), dos baños y dos amplios balcones que regalan una vista panorámica impresionante del Arco Alpino, el Monviso y las colinas de las Langhe.
Piso Terra (Locales Accesorios): Entrada funcional, gran vano multiusos, planchado, bodega tradicional, desvanes, local técnico y garaje privado.

Acabados y Materiales Típicos
La renovación ha valorizado los materiales tradicionales del territorio:
Detalles en Piedra de Langa y ladrillos a la vista
Pavimentaciones y acabados en Piedra de Luserna
Suggestivo techo con vigas de madera a la vista

Eficiencia Energética y Sostenibilidad
La propiedad cuenta con una excelente gestión energética (Clase Energética B):
Calefacción mediante moderna caldera de leña (instalada en 2004) de alto rendimiento y ecológica
Acumulador (puffer) para el agua caliente sanitaria
Costos de gestión contenidos y elevado confort habitativo

Exteriores y Posición
La propiedad comprende aproximadamente 3.000 mq de jardín y terreno privado totalmente vallado, ideal para quienes buscan máxima privacidad, un espacio para animales domésticos o la posibilidad de instalar una piscina.
La casa goza de una excelente accesibilidad mediante carretera municipal asfaltada. La posición es ideal para alcanzar tanto los célebres viñedos del Barolo y Barbaresco, como las estaciones de esquí y las playas de Liguria (alcanzables en aproximadamente una hora en coche).

Detalles Principales
Superficie Terreno: ~ 3.000 mq (vallado)
Clase Energética (APE): B (121,16 kWh/m² año)
Estado: Ristrutturato / Habitabile subito
Precio: € 295.000,00