B&B 8 habitaciones, 374 m²

Castiglione Falletto, Cuneo (provincia)

langhe

Residencia boutique con piscina
Situada en Castiglione Falletto, uno de los centros neurálgicos de la producción enológica albese y entre las localidades más buscadas de las Langhe, la propiedad, finamente renovada en 2022 y con excelente eficiencia energética, está ubicada en posición estratégica en el centro del pueblo, y atrae un turismo cualificado, internacional y desestacionalizado. Auténtica perla de las Langhe, la propiedad inmobiliaria fue concebida desde el origen para la recepción turística. Se trata de un condominio boutique compuesto por ocho apartamentos, cada uno dotado de espacio exterior privado con piscina compartida, nacido de la valorización de una antigua residencia familiar y hoy configurado como activo inmobiliario a rendimiento de comprobado éxito. Proponiéndose como hub experiencial, la propiedad se inserta en uno de los contextos turísticos más ambicionados de Italia, caracterizado por un valor patrimonial en constante crecimiento en el medio-largo periodo, también gracias a la rareza de inmuebles comparables en la zona. La posibilidad de ofrecer a los huéspedes recorridos enológicos en bodegas de fama mundial, experiencias ligadas al Tartufo Bianco d’Alba, como la búsqueda guiada con expertos “trifolao”, itinerarios de cicloturismo y trekking entre viñedos y pueblos históricos, además de recorridos artísticos fuera de los circuitos convencionales, refuerza aún más el posicionamiento de la propiedad en el segmento premium de los alquileres de corta duración. El inmueble está dotado de espacio dedicado al mantenimiento de las bicicletas y recarga de e-bike, además de bodega común. El modelo de inversión garantiza una demanda constante durante todo el arco del año, no limitada a las solas estaciones de verano y otoño. El turismo ligado a vino, tartufo, naturaleza y experiencias auténticas genera de hecho flujos continuos, sostenidos por una clientela dispuesta a reconocer tarifas premium a cambio de calidad, posición y servicios de alto nivel.