Casa independiente 3 habitaciones, 303 m²
Castiglione Tinella, Cuneo (provincia)

Casa independiente en Castiglione Tinella

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Características

jardín
garaje
bodega

Descripción

En el contexto auténtico de la Langa vitícola oriental, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, una casa histórica completamente renovada y libre en cuatro lados. La unidad es independiente, disfruta de una exposición cuádruple y domina el paisaje vitaico circundante, cultivado casi en su totalidad en Moscato blanco di Canelli (viñeta de excelencia del que nació el Moscato d'Asti DOCG). La propiedad, finamente restaurada en 2022, tiene un jardín exclusivo de unos 600 metros cuadrados. El interior es de dos niveles. La planta baja consta de una gran sala de estar con ventanas panorámicas, cocina abierta, un dormitorio con chimenea, un baño (con baldosas pintadas a mano) y un lavadero (conectado a través de una puerta blindada al garaje). En el primer piso hay tres dormitorios, un baño (con velux eléctrico), un balcón y una gran sala de almacenamiento. La propiedad incluye un garaje, la bodega y una buhardilla. Los accesorios son nuevos y tienen doble acristalamiento. Hay un sistema de alarma volumétrico y perimetral. El piso de las habitaciones es de parquet de roble de listoni. La cocina está incluida en el precio de venta, está equipada con nevera, horno, gas de cinco fuegos, lavavajillas y tiene una isla central con "alfombra" de cemento antiguo. El edificio se encuentra en excelentes condiciones generales (la fachada fue completamente renovada en 2019, el techo se puso de nuevo en seguridad en 2019 y finalmente se creó un antiguo avispero con iglú debajo del edificio). La caldera, el sistema de calefacción y los radiadores tubulares son nuevos (2022). Cat.A / 2, habitaciones 9, ingreso catastral Euro 381,15.

Este texto ha sido traducido automáticamente.

In the authentic setting of the eastern Langhe wine-growing region, a UNESCO World Heritage site, a completely renovated 19th-century house, free on four sides. The detached unit enjoys quadruple exposure and overlooks the surrounding vineyards, planted almost entirely with Moscato Bianco di Canelli, the premium grape variety from which Moscato d'Asti DOCG is produced. The property, tastefully renovated in 2018, has a private garden of approximately 600 square meters. The interior is spread over two levels. The ground floor comprises a large living area with panoramic windows, an open-plan kitchen, a bedroom with a fireplace, a bathroom (with hand-painted tiles), and a laundry room (connected to the garage via a security door). The first floor comprises three bedrooms, a bathroom (with electric skylight), a balcony, and a large storage room. The property also includes a garage, cellar, and attic. The windows are new and double-glazed. The property features a volumetric and perimeter alarm system. The bedrooms are parquet-floored. The kitchen is included in the sale price. Cat. A/2, 9 rooms, cadastral income €381.15.

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Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Nel contesto autentico della Langa viticola orientale, patrimonio mondiale UNESCO, casa storica completamente ristrutturata e libera su quattro lati. L'unità è indipendente, gode di quadrupla esposizione e domina il paesaggio vitato circostante, coltivato quasi interamente a Moscato bianco di Canelli (vitigno d'eccellenza da cui nasce il Moscato d'Asti DOCG). L'immobile, finemente ristrutturato nel 2022, ha un giardino esclusivo di circa 600 mq. L'interno si sviluppa su due livelli. Il piano terreno è composto da un'ampia zona giorno con vetrate panoramiche, cucina a vista, una camera con camino, un bagno (con mattonelle dipinte a mano) ed una lavanderia (collegata tramite porta blindata al garage). Al piano primo ci sono tre camere, un bagno (con velux elettrico), un balcone e un ampio locale uso deposito. Completano la proprietà un box, la cantina e un locale sottotetto. Gli infissi sono nuovi e hanno il doppio vetro. C'è l'impianto di allarme volumetrico e perimetrale. La pavimentazione delle camere è in parquet rovere a listoni. La cucina è inclusa nel prezzo di vendita, è equipaggiata di frigo, forno, gas a a cinque fuochi, lavastoviglie e ha un'isola centrale con "tappeto" di cementine antiche. L'edificio è in ottime condizioni generali (la facciata è stata rifatta interamente nel 2019, il tetto è stato rimesso in sicurezza sempre nel 2019 ed è stato infine creato ex novo il vespaio con gli igloo sotto l'edificio). La caldaia, l'impianto di riscaldamento e i termosifoni tubolari sono nuovi (2022). Cat.A/2, vani 9, rendita catastale euro 381,15.

Detalles

Tipo de propiedad: Casa independiente
Conservación: Bueno
Superficie útil: 303 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Jardín: 600 m²
Calificación energética: F289,54 kwh_m2
Referencia: 13686

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 48.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
63.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
67.0 km - Torino TRN - Caselle
109.0 km - Milano MXP - Malpensa
Transporte público: 3.4 km - Estación de tren - Calosso-Castiglione Tinella
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 8.0 km
Hospital: 12.0 km - Ospedale San Lazzaro
Costa: 51.2 km
Estación de esquí: 39.7 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 3.6 km - Supermercado - Ekom
3.9 km - Centro comercial
4.1 km - Tienda de conveniencia - La Bottega
4.4 km - Pastelería - Paradise
Comer fuera: 2.7 km - Restaurante - Agriturismo Ca 'd Linet
3.6 km - Café - Caffè Centrale
4.5 km - Heladería - Dogliotti
4.6 km - Bar - Bar Roma
Actividades deportivas: 3.3 km - Centro deportivo - Centro Sportivo R. Ceretto
11.1 km - Club de Golf - The Link UrbanGolf Alba
11.3 km - Gimnasio - Black Bull
20.1 km - Centro ecuestre
Escuelas: 890 m - Escuela
20.0 km - Universidad - Polo univeritario Asti Studi Superiori
40.4 km - Institución de educación superior - Palazzo Cuttica
Farmacia: 960 m - Farmacia
Veterinario: 4.6 km - Veterinario - Centro Veterinario Vallebelbo Di Vallarino Alessandra E Rivella Lia

Información de Castiglione Tinella

Altitud: 408 m s.n.m.
Superficie: 11.63 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 832

Mapa

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