Villa 2 habitaciones, 200 m²

Cherasco, Cuneo (provincia)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
La villa, ubicada en el municipio de Cherasco, rodeada de vegetación y en un lugar de absoluta tranquilidad y privacidad, encuentra sus primeros testimonios a principios del siglo XIX (todavía hay mampostería y techos de ladrillo hechos a mano que datan de esa época).
La primera reestructuración significativa tuvo lugar a principios de la década de 2000; Posteriormente, en 2022-2023 se renovó completamente la parte interna y se llevaron a cabo algunas intervenciones en la parte exterior, con el fin de poder hacerla eficiente y al paso del tiempo desde el punto de vista de la planta y la tecnología, manteniendo el estilo antiguo original.
La superficie habitable es de unos 200 metros cuadrados divididos en dos plantas conectadas entre sí por una escalera interior de piedra antigua.
Tiene dos garajes.
Nota importante en la que se basó la reestructuración es sin duda la clase energética; gracias al notable aislamiento construido y todas las medidas de planificación, se ha clasificado A4, lo que le garantiza un bajo consumo para calefacción de invierno y producción de agua caliente sanitaria y casi nula para aire acondicionado de verano.
La superficie completamente vallada sobre la que se extiende la villa es de unos 3600 metros cuadrados compuestos en gran parte por un jardín perfectamente cuidado y equipado con un sistema de riego automático alimentado por agua de pozo privado, una parte de tierra dedicada a huerta y el resto del patio completamente construido con bloques de estilo pórfido.
La piscina en forma de agua salada tiene una capacidad de 100.000 litros y está climatizada por una bomba de calor dedicada que permite su uso desde la primavera hasta finales del verano.
En el tema tecnológico, la villa se puede definir como electricidad total y cuenta con los siguientes sistemas:
-Sistema fotovoltaico de última generación de potencia instalada de 10 kw / h completamente orientado al sur
-Sistema de calefacción alimentado por un generador en bomba de calor aire-agua de la más alta eficiencia capaz de calentar la villa de forma independiente.
Hay una caldera de condensación de gas para ser utilizada en caso de retroceder.
La misma bomba de calor también se utiliza para la producción de agua caliente sanitaria.
En la planta baja se construyó un sistema de calefacción por suelo radiante, mientras que en el primer piso, al no poder y no querer dañar el suelo de madera maciza, se construyó un sistema de radiadores a baja temperatura.
Cada habitación tiene una regulación de la temperatura independiente tanto en invierno como en verano.
- Sistema de aire acondicionado de verano alimentado por una segunda e independiente bomba de calor de aire capaz de producir aire acondicionado de verano y como alternativa también utilizado como calefacción en temporada media.
Dada la notable aislamiento de la carcasa y las ventanas de última generación, hay dos sistemas de ventilación mecánica controlada (uno por piso) capaces de garantizar la absoluta salud de la casa y la ausencia total de humedad.
Particularmente no subestimable, tanto en el nivel estructural como en la salud, es la presencia por debajo de todas las paredes portantes de una viga de hormigón (bajo mampostería) y un hueco ventilado de 50 cm (visibles a través de videos).
- Sistema eléctrico completamente nuevo y totalmente construido en domótica Bticino myhome.
- Sistema antirrobo de última generación tanto interno como externo a la villa.

Sistema de videovigilancia extendido sobre toda la superficie desde la villa.

Todos los sistemas de calefacción, aire acondicionado, alarma antirrobo, videovigilancia, piscina, fotovoltaico y todo el sistema electivo son visionables y pilotos remotos a través de teléfono o computadora.

UBICACIÓN
Esta maravillosa casa de campo se encuentra a pocos minutos del centro histórico de Cherasco.
Cherasco es una ciudad italiana de 9.608 habitantes en la provincia de Cuneo en Piamonte, ubicada al pie de las maravillosas colinas de Langhe.
Este pueblo cuenta con una historia ilustre e importante que lo ha hecho protagonista durante siglos. Incluso hoy, de hecho, como prueba de su glorioso pasado, se pueden admirar numerosos palacios nobles, torres medievales e iglesias barrocas en el centro histórico.
La ciudad tiene una vida cultural muy animada, caracterizada por eventos.
En particular, cabe mencionar los mercados de antigüedades que desde hace más de veinte años, 6 veces al año, con cientos de expositores y sus bancos llenan todas las calles de la ciudad, en un entorno caracterizado por palacios barrocos, iglesias del siglo XVII, torres medievales, plazas sugerentes y jardines encantadores.
Desde Cherasco se puede llegar fácilmente a otros centros importantes como: Alba a 20 km, Barolo a 15 km, Turín a 60 km, Cuneo a 45 km.
Cherasco también está conectado a la red de autopistas Asti-Cuneo y Turín-Savona. El mar de Liguria también es de fácil acceso en poco más de una hora en coche.
Los aeropuertos de Turín y Milán están a 89 km (Torino Caselle) y 195 km (Milán Malpensa).