Casa semi-independiente 4 habitaciones, 468 m²

Cigliè, Cuneo (provincia)

Precio: € 199.000,00

En el corazón de Cigliè, auténtico pueblo colinar conocido como "El balcón sobre las Langhe", proponemos en venta una imponente propiedad histórica de más de 440 metros cuadrados con vistas panorámicas al paisaje montañoso y a los viñedos piamonteses.
Históricamente utilizada como reconocido punto de referencia gastronómico, esta estructura representa una extraordinaria oportunidad de inversión gracias a su increíble versatilidad.

Potencial de Transformación:
B&B o Boutique Hotel de Charme: El inmueble (12 locales en total) se presta perfectamente para obtener suites exclusivas para el turismo internacional que busca relax, naturaleza y gastronomía.
Residencia Privada de Prestigio: Posibilidad de convertir la propiedad entera en una vasta y elegante villa señorial en el centro del pueblo.
Proyecto "De la granja a la mesa" o Restaurante con Habitaciones: Aprovechando los espacios de restauración ya equipados (234 metros cuadrados) unidos al apartamento del piso superior.

Distribución de los Espacios:
Piso Terra (Área de Recepción / Restauración - 234 metros cuadrados): Grandes salones luminosos, sala de degustación, recepción y cocinas profesionales equipadas.
Piso Primero (Apartamento Residencial - 210 metros cuadrados): Amplia vivienda compuesta por salón, cocina, 4 dormitorios y 2 baños, dotada de espléndida vista a las colinas y al arco alpino.
Piso Semisubterráneo: Auténticas bodegas históricas ideales para el envejecimiento y la conservación de vinos preciosos, celdas frigoríficas y locales accesorios.

Dotaciones y Confort:
Garaje / Box de Coche Privado: Una rareza y un gran valor añadido en los centros históricos.
Calefacción: Autónoma a GPL y cerramientos de alta calidad.
Eficiencia Energética: Clase Energética C, un valor excelente para un edificio histórico que garantiza bajos costes de gestión.

Posición Estratégica: Cigliè se encuentra en una posición privilegiada de la Alta Langa, a pocos minutos de Dogliani y Mondovì, cómoda para alcanzar las célebres zonas del Barolo, la Riviera Ligure (a unos 45 minutos) y los aeropuertos internacionales de Cuneo, Turín y Milán.