Casa de campo 7 habitaciones, 260 m²

Cigliè, Cuneo (provincia)

En la espléndida y tranquila campiña de la Alta Langa, en el municipio de Cigliè (Localidad Peironi), ofrecemos en venta una auténtica casa rural piamontesa totalmente independiente, inmersa en una posición collinaria, soleada y panorámica.
La propiedad está rodeada de una excepcional tierra agrícola contigua de ben 24.844 m² (2,4 hectáreas) que garantiza una privacidad total. Una solución rara y perfecta para quienes desean realizar una residencia de campo con piscina, un proyecto agrícola (plantación de avellanas, viñedo, establo para caballos) o una actividad de B&B/casa de vacaciones.
La casa está completamente libre en 4 lados y se alcanza cómodamente a través de una carretera municipal asfaltada, accesible en todas las estaciones.
Distribución Interior (Aproximadamente 260 m²)
La estructura de época (original de 1900, con una primera renovación en 2000) se presta perfectamente a ser dividida en dos unidades habitacionales independientes:
Primer Piso (Zona Habitacional):
Apartamento 1: Entrada a cocina habitable, salón, 4 dormitorios y baño.
Apartamento 2: Salón con cocina, segundo salón, 3 dormitorios y baño.
Amplios balcones y terraza con espléndida vista a las colinas.
Piso Bajo (Carísticos Locales Tradicionales):
Gran antigua establo (ideal para una espectacular taberna, restaurante o zona de bienestar/spa)
Bodegas históricas para la conservación del vino
Antiguo horno de leña original
Cámara frigorífica, almacén y habitación adicional
Exteriores y Terreno
Superficie Terreno: 24.844 m² (2,4 hectáreas) en un único cuerpo que rodea la casa
Espacios Exteriores: Jardín privado, amplias zonas llanas y suaves pendientes
Anexos: Dos garajes/boxes de coches y cómodo aparcamiento para invitados
Posición y Conexiones
Langhe y Territorio: A pocos minutos de la salida de la autopista de Carrù y muy cerca de los famosos centros vinícolas de las Langhe (Dogliani, Barolo, Monforte d'Alba)
Mare y Nieve: La Riviera Ligure y las estaciones de esquí de los Alpes Cuneeses se pueden alcanzar en aproximadamente 45-50 minutos en coche
Detalles Técnicos
Superficie Habitable: ~ 260 m²
Terreno: ~ 2,4 Hectáreas (24.844 m²)
Tipología: Casa Rural / Rustico de campo
Calefacción: Autónoma (GPL / Leña)
Clase Energética (APE): G (IPE: 173.27 kWh/m² año)
Estado: Para reformar / Personalizable
Precio: € 149.000,00