Inmueble comercial , 163 m²

Clavesana, Cuneo (provincia)

CLAVESANA (CN) - En el corazón de las Langhe, un histórico espacio comercial con terreno edificable. En el centro de Clavesana, en pleno corazón de las Langhe y a pocos pasos de la reconocida Cantina Sociale, ofrecemos a la venta un local comercial históricamente utilizado como restaurante, listo para acoger nuevas ideas y negocios. La propiedad goza de excelente visibilidad y se encuentra en una zona de alto tráfico, ideal para quienes buscan una ubicación prestigiosa y estratégica.
El local se distribuye en varios espacios: en el exterior, una terraza cubierta de aproximadamente 40 metros cuadrados da paso a la entrada principal, donde encontramos una primera sala (perfecta como zona de bar), una segunda sala de bienvenida y, por último, un gran salón principal, con acceso a dos baños con antesalas.
La cocina profesional, conectada tanto al comedor como al exterior, dispone de baño privado.
Reformada en 2011, la propiedad cuenta con ventanas de PVC con doble acristalamiento, nuevo sistema eléctrico trifásico y baños y cocinas reformados según normativa vigente.
Pero el verdadero valor añadido se encuentra en la parte trasera: con acceso desde un camino privado, encontramos una parcela privada de 840 m², conectada internamente con el negocio, de los cuales 108 m² son edificables. Un espacio versátil con un gran potencial: aparcamiento privado para clientes, una exclusiva terraza exterior rodeada de vegetación, una zona para eventos al aire libre o incluso la posibilidad de construir una vivienda junto al negocio.
Una oportunidad única para quienes buscan invertir en una de las zonas más queridas del Piamonte, famosa por su turismo, gastronomía y vinos, y sus impresionantes paisajes. Contáctenos ahora para obtener más información o programar una visita.