Casa de labranza 4 habitaciones, 1181 m²

Clavesana, Cuneo (provincia)

Una propiedad destacada en las colinas de Langhe en Dogliani, a poca distancia de la ciudad de Carrù.
La propiedad está ubicada en las afueras del pueblo de Clavesana, sede de una de las bodegas más renombradas de la zona.
Con todas las comodidades y servicios como tiendas, la escuela local y cafés convenientemente cerca, la propiedad se distingue por su privacidad gracias a la presencia de aproximadamente 13.000 metros cuadrados (3,2 acres) de terreno verde en su mayoría plano donde los propietarios actuales han creado un parque con árboles maduros y un paddock.
La casa de campo en forma de U contiene en dos de sus tres alas las dos viviendas independientes, mientras que el tercer ala alberga en su planta baja la bodega y en su piso superior la espaciosa buhardilla.
La vivienda principal se encuentra en el edificio señorial del siglo XVIII; ha sido restaurada recientemente y se extiende sobre tres plantas más un sótano con una acogedora sala de ocio tipo taberna. La planta baja de la casa cuenta con una sala de billar, un baño y un lavadero.
En el primer piso hay una espaciosa sala de estar con chimenea y una gran cocina habitable con finas bóvedas de ladrillo y suelos de cotto.
En el segundo piso encontramos dos dormitorios, cada uno con su baño privado.
La segunda otra vivienda de la casa ha sido renovada más recientemente y contiene un apartamento de 190 metros cuadrados que consta de una amplia sala de estar, una cocina, una zona de comedor, un vestíbulo, dos dormitorios y un baño. Este apartamento se abre a una gran terraza parcialmente cubierta de 80 metros cuadrados, así como a dos balcones.
La planta baja de esta sección de la casa contiene un garaje grande y tres salas de servicio.
La sección de la casa que actualmente contiene la bodega y la buhardilla es apta para ser convertida en viviendas adicionales si se desea. Mide aproximadamente 400 metros cuadrados en dos plantas. El lado del ala que se abre al parque contiene un toldo con 3 boxes de caballos.
Un activo importante de la propiedad está representado por la parcela de terreno que rodea la casa, que es en gran parte plana y de forma regular.
Un pabellón para disfrutar en los agradables días de verano adorna el parque con árboles maduros. La parte restante del terreno se utiliza para actividades ecuestres, el hobby de los propietarios actuales. El terreno está bordeado por dos lados por carreteras pavimentadas y tiene diferentes puntos de acceso, lo que facilita su uso para diferentes fines si se desea. Su tamaño, características y ubicación dotan a esta propiedad de un alto grado de versatilidad.
Puede seguir utilizándose como residencia privada, pero también puede convertirse en un distinguido negocio de hostelería que tendrá la ventaja de una ubicación muy conveniente cerca del destino turístico cada vez más popular de la región vinícola de Langhe y de la salida de la autopista, lo que permite llegar a Turín o a la costa en menos de una hora, mientras que se necesitan unos 30 minutos para llegar a las pistas de esquí de los Alpes Marítimos con 130 km de pistas bien mantenidas. info@piemontehouses.com - +39 017370325