Villa 4 habitaciones, 710 m²

Corneliano d'Alba, Cuneo (provincia)

A pochi passi dal cuore di Corneliano d'Alba, nel suggestivo territorio del Roero e a soli 9 km da Alba, sorge una villa di recente costruzione con piscina e vista sul paese e sulle colline circostanti. Posizionata a mezza costa, in una zona residenziale tranquilla e riservata, la proprietà si estende su una superficie di circa 700 mq.
Per la costruzione della villa, i proprietari hanno selezionato materiali di altissima qualità, prestando particolare attenzione a soluzioni che migliorassero l'efficienza energetica dell'immobile.
Attraverso la cancellata principale si accede a un ampio cortile, dove si trova al piano terra un'autorimessa di oltre 80 mq, un appartamento indipendente composto da cucina/soggiorno, camera da letto, bagno e balcone. Sono inoltre presenti una lavanderia e una camera utilizzata come tavernetta.
L'appartamento principale si sviluppa al piano superiore, su un unico livello. La spaziosa cucina attrezzata si apre direttamente su un portico che affaccia sul giardino, dove è situata la piscina, perfetta per ammirare la vista panoramica sulle colline circostanti. La zona giorno comprende anche un elegante soggiorno con camino e un'ampia finestra che incornicia il paesaggio collinare.
Un disimpegno conduce al bagno principale, dotato di doccia, e alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, e un secondo bagno con vasca.
Il piano mansardato è un open space in stile loft, completo di cucina, che offre la possibilità di essere trasformato in un appartamento indipendente.
Tutti i piani sono collegati da una scala interna che garantisce un accesso autonomo a ogni livello. Inoltre, l'immobile offre la possibilità di installare un ascensore, rendendolo ancora più funzionale.
Inoltre l'immobile è dotato di tutti comfort tra cui l'aspirazione centralizzata, riscaldamento a pavimento e impainto di fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo.
Grazie alla sua ampia metratura, la villa si presta anche a un uso plurifamiliare, offrendo spazi e soluzioni versatili per diverse esigenze abitative. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Wenige Schritte vom Zentrum des Ortes Corneliano d'Alba, in der grünen Landschaft der Roero-Hügel nördlich von Alba (9 km), findet sich diese neulich erbaute Villa mit Pool und Blick auf das Städtchen und die umliegenden Hügel.
Am Hang liegend, gehört die Liegenschaft, deren Grundstück 700 Quadratmeter misst, zu einem ruhigen Wohnviertel.
Für den Bau des Hauses wurden von den Eigentümern durchweg Materialien von höchster Qualität verwendet, wobei ein besonderes Augenmerk der Energieeffizienz des Hauses galt.
Das Einfahrtstor öffnet sich auf einen Hof mit einer 80 Quadratmeter grossen Garage und einer eigenständigen Einliegerwohnung, bestehend aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss findet sich ein stubenähnlicher Freizeitraum sowie der Wäscheraum.
Die Hauptwohnung nimmt den gesamten oberen Stock. Von der weitläufigen und ausgestatteten Wohnküche gelangt man auf eine Veranda und anschließend in den Garten, wo sich der Pool befindet und von wo man die entzückende Landschaft am besten bewundern kann.
Der Tageswohnbereich besteht aus einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin und einem grossen Panoramafenster mit Blick auf die Hügel.
Über einen Flur kommt man zum Hauptbadezimmer und zum Schlafbereich, der sich aus drei Schlafzimmern, eines mit Wandschrank und einem Badezimmer mit Wanne.
Der Dachboden ist ein einziger offener Raum mit einem Küchenbereich, womit er in eine eigenständige Wohneinheit verwandelt werden könnte.
Eine Innentreppe ermöglicht einen unabhängigen Zugang zu den einzelnen Etagen und die Raumaufteilung ermöglicht den Einbau eines Aufzugs zur weiteren Steigerung des Wohnkomforts.
Das Haus ist mit allem modernen Komfort ausgestattet, wie zum Beispiel einer zentralen Staubsaugereinrichtung, einer Bodenheizung und einer 6 kW Solaranlage mit Speicherbatterien.
Dank seiner beachtlichen Nutzfläche eignet sich das Haus als Wohnstätte für mehr als einen Haushalt. info@piemontehouses.com - +39 017370325